Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2016 ~ М-81/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-389/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 16 марта 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Шергиной Д.Д., представителя ответчиков Катаева А.В., Котельникова М.В. – адвоката по назначению Файзуллина А.М., действующего на основании ордера № *** от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шергиной Д.Д. к Катаеву А.В., Котельникову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шергина Д.Д. является собственником индивидуального жилого дома площадью *** кв.м. и земельного участка площадью *** кв.м., расположенных по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. ***. по указанному адресу зарегистрированы ответчики Катаев А.В., Котельников М.В.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что земельный участок ей был предоставлен в аренду в *** году. Срок действия договора аренды был установлен с *** по *** г. *** года истец получила разрешение на строительство, и своими силами, на свои средства начала строить жилой дом на данном земельном участке. Закончив строительство, истец оформила дом и земельный участок в свою собственность. Когда стала оформлять документы, то выяснилось, что на земельном участке ранее находился колхозный дом, который сгорел, а ответчики были зарегистрированы по этому адресу и не выписались с этого адреса. Истец указала, что ответчики никогда не являлись членами её семьи, никакого договора не было, в жилом доме они не проживают, она их вообще не знает.

Ответчики Катаев А.В., Котельников М.В. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

При таких обстоятельствах, к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат по назначению Адвокатской конторы Красногорского района № 1 Файзуллин А.М. на основании ордера № *** от *** года.

В судебном заседании представитель ответчиков не согласился с заявленными истцом требованиями.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, пояснений истца собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. ***, является истец Шергина Д.Д., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от *** и *** (л.д. 10-11).

По указанному адресу с *** г. зарегистрирован Катаев А.В., с *** г. – Котельников М.В. (л.д. 13).

*** г. между Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и Шергиной Д.Д. был заключен договор аренды земельного участка. Земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. ***, ул. *** (л.д. 5-6).

*** Органом местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» было выдано истцу Шергиной Д.Д. разрешение на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 9).

*** земельный участок, предоставленный в аренду, был продан истцу Шергиной Д.Д., что подтверждается договором купли-продажи № *** (л.д. 7-8).

После окончания строительства жилого дома истец оформила право собственности на земельный участок и жилой дом (л.д. 10-11).

Как установлено судом, ответчики Катаев А.В. и Котельников М.В. были зарегистрированы в колхозном доме, расположенном ранее на земельном участке, до передачи этого земельного участка истцу. Из пояснений истца следует, что колхозный дом сгорел, а ответчики так и не снялись с регистрационного учета по данному адресу. Доказательств иного в судебное заседание не было представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании Катаева А.В. и Котельникова М.В. прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░, ░. ***, ░░░. ***, ░░. ***, ░. ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░, ░. ***, ░░░. ***, ░░. ***, ░. ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ № *** ░░░░░░░░ *** ░░.░ ░░ ░░░░░ *** ░ ░░░. *** ░ ░░░░░░ *** ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░