Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2013 ~ М-1694/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-1689/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                            ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

при участии адвоката Власова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой ФИО9 к Волоховой ФИО10 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском в суд к ответчикам по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик и ее сын были вселены в указанное жилое помещение бывшим собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Со дня вселения ответчики в указанной квартире не проживали, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не участвовали. Просит прекратить ответчику и ее несовершеннолетнему сыну право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отраженным в протоколе судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району.

Истец Бугаева К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она купила данную квартиру у своей снохи ФИО7 На момент приобретения в ней были зарегистрированы Волохова Л.Г. и ее сын ФИО1, которые не являются членами ее семьи.

Ответчик Волохова Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает. В соответствии со ст.50 ГПК РФ Волоховой Л.Г. в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Власов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Третье лицо - представитель межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением в этом случае прекращается у всех лиц, проживающих в нем на момент смены собственника этого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13-17, 18).

Ранее собственником спорной квартиры являлась ФИО7, которой принадлежала указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ФИО7 в Московской областной регистрационной палате по Шатурскому району ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Волохова Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (л.д.19-21).

Судом установлено, что ответчик Волохова Л.Г. и ее несовершеннолетний сын не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось, они не проживают по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бугаевой ФИО11 удовлетворить.

Признать Волохову ФИО12, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением № <адрес>.

Снять Волохову ФИО13, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                                            Н.А.Грошева

Мотивированное решение изготовлено 16.12.13

Судья                                                     Н.А. Грошева