Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7727/2015 ~ М-5808/2015 от 02.06.2015

Дело 2-7727/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.

Одинцовский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милославского С.С., Милославской Л.Я., Милославской Ж.В., Воробьевой Е.М. к Амед М.Ж.Ж., третьему лицу МОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Амед М.Ж.Ж., третьему лицу МОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 62,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с данными домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик по данному адресу не проживает. Выехав из спорного жилого помещения Ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда и по настоящее время он не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиру несут Истцы. Регистрация Ответчика в принадлежащей квартире истцов ограничивает их в правах как собственников. Истцы просят признать Амед М.Ж.Ж., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Обязать Межрайонный отдел ОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС снять Амед М.Ж.Ж., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не прибыл место жительства его не известно. суд с учетом ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Адвокат по ордеру в судебном заседании пояснила. Что просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством

Третье лицо - ОУФМС РФ по ..... области в г.АДРЕС в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причина их не явки суду не известна.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов, свидетеля ФИО, которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года Ответчика не видела, он выехал по месту жительства отца во АДРЕС, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу чч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-9)

Между тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы и ответчик Амед М.Ж.Ж., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст.11 ЖК РФ. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства. На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственников истцов в пользовании жилым помещением, поскольку они не могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом. Кроме того, пока ответчик не снят с регистрационного учета, истцы несут расходы за коммунальные услуги, в которых ответчик участия не принимает.

Таким образом, истцы вправе требовать устранения нарушений их прав в пользовании жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Амед М.Ж.Ж. не предоставлено доказательств в опровержение заявленных требований, суд считает, что действия ответчика в их совокупности свидетельствуют о его волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением.

Давая оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Милославского С.С., Милославской Л.Я., Милославской Ж.В., Воробьевой Е.М. к Амед М.Ж.Ж., третьему лицу МОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Амед М.Ж.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

ОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС снять с регистрационного учета Амед М.Ж.Ж. по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Орская Т.А.