Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2012 ~ М-121/2012 от 22.03.2012

Дело № 2-169/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Большая Мурта 11 апреля 2012 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием представителя истицы Панасюк Е.В.,

её представителя Сабитовой В.Г.,

ответчика Чернова В.И.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасюк Е.В. к Чернов В.И., Вербило М.Е. о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Панасюк Е.В. обратилась в суд с иском к Чернову В.И., Вербило М.Е. о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности.

Свое требование обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила у ответчика Чернова В.И. по расписке жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> за 70000 рублей. Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик купил по расписке указанный жилой дом у Вербило М.Е. за 500 рублей. Ответчица Вербило М.Е. снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года и выехала. С момента покупки указанного жилого дома истица постоянно проживает в нем, использует жилое помещение и земельный участок, держит хозяйство.

В связи с тем, что договоры купли-продажи указанного жилого дома не были зарегистрированны в установленном законом порядке, истица Панасюк Е.В. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и зарегистрироваться в нем.

Истица на протяжении 18 лет открыто и добросовестно пользуется жилым домом как своим собственным и считает себя его собственником.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м.

В судебном заседании истица Панасюк Е.В. и её представитель Сабитова В.Г., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

В судебном заседании ответчик Чернов В.И. исковые требования признал, не возражал об удовлетворении исковых требований Панасюк Е.В., суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> он сам покупал у Вербило М.Е. по расписке. Через некоторое время также по расписке продал истице за 70000 рублей, истица рассчиталась с ним полностью.

Ответчица Вербило М.Е. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений суду не представила.

Представитель третьего лица – администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений суду не представил.

Выслушав истицу Панасюк Е.В., её представителя Сабитову В.Г., ответчика Чернова В.И., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Панасюк Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Вербило М.Е. продала ответчику Чернову В.И. дом с усадьбой по адресу: <адрес> за 500 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Чернов В.И. продал истице Панасюк Е.В. усадьбу с домом за 70000 рублей.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> имеет общую площадь 32,3 кв.м., жилую 19,8 кв.м.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности района.

Согласно сообщению Большемуртинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствует.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № 46, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, ответчица Вербило М.Е. проживала в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно справке, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, истица Панасюк Е.В. проживает без регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д. Малороссийка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и использует арендованный земельный участок площадью 2500 кв.м. для личного подсобного хозяйства.

Согласно договору аренды администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ истице Панасюк Е.В. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

Поскольку истица свыше 15 лет владеет указанным жилым домом как своим собственным, собственника квартиры не имеется, какие-либо иные лица на жилой дом не претендуют, суд считает возможным признать за истицей право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панасюк Е.В. удовлетворить.

Признать за Панасюк Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Е.Ф. Кузнецова