Решение по делу № 2-83/2020 (2-1632/2019;) от 15.11.2019

Гр.дело №2-83/20г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дм.Пожарского 8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Дм.Пожарского 8» после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (л.д.153-154) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, обосновывая свои требования тем, что ответчики являются сособственниками <адрес> в <адрес> и не оплачивают предоставляемые истцом коммунальные услуги, вследствие чего за период с ноября 2015 года по декабрь 2019 года за ними образовалась задолженность в размере 195 831 руб. 27 коп., в связи с чем, истец просит суд взыскать с каждого ответчика пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение задолженность в размере 97 915 руб. 63 коп. и пени в размере 51005 руб. 37 коп., а также понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 3 009 руб. 21 коп.

Представитель истца, ФИО4, в суд не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики, ФИО1 и ФИО2, в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками, по ? доле каждый, <адрес> в <адрес>.

Общим собранием собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСЖ «Дм.Пожарского 8», как способа управления домом. ТСЖ «Дм.Пожарского 8» на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров приобретает для нужд дома услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, которые предоставляет собственникам помещений в доме в установленном жилищным законодательством порядке, а также предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, производит сбор взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Собственники постоянно нарушают сроки оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг, допускают неплатежи, в результате чего за период с ноября 2015 года по декабрь 2019 года включительно за ними образовалась задолженность перед ТСЖ «Дм.Пожарского 8» в общем размере 195 831 руб. 27 коп., что подтверждается представленными истцом начислениями по лицевому счету № и расчетом задолженности.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела и произведенные истцом расчеты, правильность которых ответчиками не опровергнута, суд считает уточненные требования истца о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 915 руб. 63 коп., – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд полагает его правильным, в связи с чем, считает и требования истца о взыскании с каждого ответчика пени в размере 51 005 руб. 37 коп. – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая же во внимание, что, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым возместить истцу за счет каждого ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и по уплате госпошлины в размере 3 089 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ТСЖ «Дм.Пожарского 8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу ТСЖ «Дм.Пожарского 8» (143200, <адрес>, ОГРН 1115075001832, ИНН 5028021433) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 97 915 руб. 63 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51 005 руб. 37 коп., а также понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 3 089 руб. 21 коп., а всего: 157 010 (сто пятьдесят семь тысяч десять) рублей 21 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «Дм.Пожарского 8» (143200, <адрес>, ОГРН 1115075001832, ИНН 5028021433) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 97 915 руб. 63 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51 005 руб. 37 коп., а также понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 3 089 руб. 21 коп., а всего: 157 010 (сто пятьдесят семь тысяч десять) рублей 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов