Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2014 ~ М-44/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-83/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года                             город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Брандт И.С.,

при секретаре Бурмистровой И.С.,

с участием истца Романовской П.Е., её представителя адвоката Афанасьева Ю.Н.,

ответчиков Безумнова С.Н., Орловой Е.В., их представителя адвоката Калищука А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской ФИО9 к Безумнову ФИО10, Орловой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании домовладением,

установил:

Романовская П.Е. обратилась в суд с иском к Безумнову С.Н., Орловой Е.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением, в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежат дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Собственниками соседнего дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики. На их земельном участке на расстоянии менее 1 метра от границы земельного участка, разделенного забором, и менее 2 метров от северной стены её дома, растут 2 сливы и черешня. Крона этих деревьев ложится на крышу дома, а корни деревьев прошили фундамент дома истца, что может привести к его разрушению.

Согласно письму администрации Петровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ размещение данных деревьев нарушает СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Истец просит суд, уточнив исковые требования, обязать ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ вырубить деревья – две сливы и черешню, с выкорчевыванием их корней, расположенные вдоль северной стены дома по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков в её пользу расходы по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец Романовская П.Е. исковые требования поддержала, пояснив, что размещение деревьев с нарушением установленных норм грозит разрушением её дома, поскольку ветви деревьев при ветре стучат по крыше её дома, а корни деревьев распространились под фундамент дома.

Ответчики Безумнов С.Н. и Орлова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали, просили снизить размер судебных издержек.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Романовская П.Е. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Романовская П.Е. является также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, уч.№ и земельного участка площадью № кв. м, расположенного по <адрес>, уч.№ (л.д.8, 9).

Ответчикам Орловой Е.В. и Безумнову С.Н. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, уч.№, и площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, уч.№, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.25-32).

Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из объяснений сторон, представленных истцом фотоснимков (л.д.16-19), судом установлено, что на земельном участке ответчиков вдоль северной стены дома истца произрастают деревья – две сливы и черешня.

Согласно ответа администрации Петровского муниципального района на обращение Романовской П.Е. от ДД.ММ.ГГГГ №№, в результате обследования земельных участков сторон установлено, что вдоль ограждения земельного участка по <адрес>, растут высокорослые плодовые деревья, принадлежащие смежному землепользователю участка по адресу: <адрес> д.№. Дом №№ расположен в 1 метре от ограждения, крона деревьев ложится на крышу данного дома, а корни прошли сквозь фундамент дома в подполье. Расстояние от стволов деревьев до границы земельного участка истца не соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.20).

В соответствии с п.5.3.4 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не менее 4 метров, от среднерослых – 2 метра, от кустарника- 1 метр.

Поскольку деревья за земельном участке ответчиков расположены на расстоянии менее 1 метра от границы смежного земельного участка, принадлежащего истцу, с нарушением правил застройки территории, что грозит разрушением жилища Романовской П.Е., и учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что исковые требования Романовской П.Е. подлежат удовлетворению, с ответчиков в её пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях (л.д.4).

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема оказанных представителем услуг (подготовка искового заявления и необходимых документов в суд, участие при подготовке дела к рассмотрению, участие в одном судебном заседании), с учетом обстоятельств дела, не представляющего сложности, суд считает разумным и справедливым снизить размер судебных издержек до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░