Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2014 ~ М-954/2014 от 16.06.2014

№ 2-1179/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года                     г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием

представителя истца Копыловой В.А. по доверенности Комиссарова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Копыловой ФИО3 к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Копылова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата умер ее муж ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, ст. Етеревская, улица Октябрьская, д.9. Указанный жилой дом был построен на земельном участке, который принадлежал ее мужу. Указывает, что она фактически приняла наследство умершего, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению и содержанию имущества, на день смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом     во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.

Истец Копылова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Копыловой В.А. по доверенности Комиссаров Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о браке Номер ФИО5 и ФИО7 вступили в брак Дата, после регистрации брака жене присвоена фамилия Копылова (л.д. 7).

ФИО5 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти Номер Номер (л.д. 6).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО15 умершего Дата гола, следует, что наследниками к имуществу, открывшемуся после его смерти являются: супруга Копылова В.А. и сыновья: ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые отказались от причитающейся им доли в праве на наследственное имущество в пользу матери – Копыловой В.А. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является супруга Копылова В.А., получившая Дата свидетельство о праве собственности на денежные счета (л.д.28-36 ).

Дата Копыловой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего супруга ФИО5, которое состоит из земельной доли; имущественного пая(л.д. 33 оборот).

Согласно Закону РСФСР "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 6 ФЗ от Дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

Из представленной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер выданной ФИО2 сельской территорией администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области усматривается, что на основании постановления главы Администрации Етеревского Сельсовета Михайловского Адрес Номер от Дата, ФИО5, проживающему по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью ...., расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, категории земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №Дата-1995 г..г. лицевой счет Номер администрации ФИО2 Адрес сделана запись Дата (л.д. 8).

Согласно справки, выданной Дата начальником отдела Етеревской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО5 на момент смерти состоял на регистрационном учете по адресу: Адрес, Адрес, Адрес имел состав семьи – жена ФИО3, сын ФИО11 (л.д. 44).

Из архивной выписки постановления главы администрации Етеревского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, усматривается, что хозяином Адрес Адрес является Копылова В.А. (л.д.43).

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес от Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, земельный участок расположенных по адресу: Адрес, Адрес, Адрес (л.д. 9-10)

Из кадастрового паспорта от Дата усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью ... поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: ...

Как видно из представленного технического паспорта, по состоянию на Дата, выданному Михайловским филиалом МУП «Центральное межрайонное БТИ» Адрес, жилому дому, расположенному по адресу: Адрес, Адрес, общей площадью ...., жилой площадью – ...., присвоен инвентарный номер ... разрешение не предъявлено (л.д. 11-18).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО ППП «Архидея» от Дата, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, построен в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права и охраняемые интересы третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам (л.д.46-53 ).

Судом установлено, что Копылова В.А. фактически приняла наследство после смерти ФИО5 в установленный срок. Однако, поскольку наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом, наследник Копылова В.А. лишена права во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на указанное наследственное имущество.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Копыловой В.А. и признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Копыловой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Копыловой ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью 31,4 кв. м., жилой площадью – 17,6 кв. м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2014 года.

Судья                                  Р.С. Солодкий