Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2020 ~ М-430/2020 от 01.06.2020

№ 2-495/2020

57RS0027-01-2020-000723-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года     город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дворяниновой Людмилы Алексеевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дворянинова Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что весной 1997 года она получила в пользование земельный участок №, площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по <адрес>, СНТ «Заря». На протяжении длительного времени она использует указанный земельный участок по прямому назначению. Споров по границе земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется. С целью оформления права собственности на земельный участок она обратилась в Управление Росреестра по Орловской области, однако в устной форме ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный земельный участок. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 450 кв.м, расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании истец Дворянинова Л.А.. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что она является членом СНТ «Заря» с 1997 года и до настоящего времени она пользуется спорным земельным участком, использует его по назначению.

Представитель ответчика председатель СНТ «Заря» Шорин В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 2009 года он является председателем правления СНТ «Заря». Дворянинова Л.А. с 1997 года является членом СНТ «Заря», ей предоставлен земельный участок №, площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. Дворянинова Л.А. с 1997 года по настоящее время пользуется данным земельным участком, ежегодно в кассу СНТ «Заря» уплачивает установленные для членов товарищества взносы. Споров по данному земельному участку не возникало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в предоставленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ и федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Положениями ст. 59 ЗК РФ определено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что СНТ «Заря» включено в Единый государственный реестр юридических лиц.

СНТ «Заря» расположено на территории Северного района г. Орла в кадастровом квартале № по <адрес>, что подтверждается адресной справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла от 11.12.2017 года.

Согласно данной справке прежний адрес юридического лица: <адрес>.

Дворянинова Л.А. является членом СНТ «Заря» с 1997 года и за ней закреплен земельный участок №, площадью 450 кв.м., расположенный в СТ «Заря», целевое назначение - для садоводства, что подтверждается справкой СНТ «Заря» от 02.04.2020 и членским билетом от 24.08.2010.

По сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации прав на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный <адрес> СНТ «Заря», участок №, кадастровый квартал №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9., подтвердили доводы истца Дворяниновой Л.А. о владении и пользовании спорным земельным участком с 1997 года, а также отсутствии по нему споров.

На основании изложенного, установив, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить права на земельный участок, спора относительно границ земельного участка с владельцами смежных участков не имеется, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дворяниновой Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать за Дворяниновой Людмилой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенный по <адрес>, СНТ «Заря», участок №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года.

Судья А.П. Золотухин