Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2018 ~ М-423/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-466/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Зубковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мешков В.А. к Мешковой Л.П., Мешкову К.В., ООО «Служба единого заказчика», Тамбовскому областному государственному унитарному предприятию «Единый расчетный кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, обслуживания жилья и управление,

УСТАНОВИЛ:

Мешков В.А. обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к Мешковой Л.П., Мешкову К.В., ООО «Служба единого заказчика», Тамбовскому областному государственному унитарному предприятию «Единый расчетный кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, обслуживания жилья и управление, в обоснование своих требований, указав, что он является общедолевым собственником жилого помещения (двухкомнатная квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м². Совместно с ним общедолевыми собственниками (по 1/3 доли каждому) являются его бывшая супруга Мешкова Л.П. и сын Мешков К.В.. Мешкова Л.П. и Мешков К.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом мотивируют это только своим нежеланием в принятии участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время он получает минимальную пенсию, н лишен возможности получать полагающуюся ему субсидию на уплату жилищных и коммунальных услуг, предусмотренную статьей 159 ЖК РФ, на принадлежащую ему долю в праве собственности, поскольку лицевой счет №, открытый в ТОГУП «ЕРЦ» не имеет разделения между долевыми собственниками. Управляющей компанией, оказывающей в данном многоквартирном доме коммунальные услуги, управление и обслуживание жилья, является ООО «СЕЗ». Начисление и прием платежей за коммунальные услуги, управление и обслуживание жилья осуществляет ТОГУП «ЕРЦ», которым за квартирой по адресу: <адрес> значится лицевой счет № по которому и производятся расчеты. Он неоднократно обращался на прием к директору ООО «СЕЗ» о разделе лицевого счета с другими долевыми собственниками, но получал отказ и пояснения, что лицевые счета можно поделить только в судебном порядке, особенно если учитывать, что другие долевые собственники не изъявляют желания их делить. Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельны платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить прядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и управления в квартире по адресу: <адрес> между Мешковым В.А., Мешковой Л.П. и Мешковым К.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «СЕЗ» заключить отдельные договора на оказание коммунальных услуг и обслуживание жилья; обязать ТОГУП «ЕРЦ» разделить лицевой счет №, выдавать Мешков В.А., Мешковой Л.П. и Мешкову К.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> по раздельным лицевым счетам.

В судебном заседании истец Мешков В.А. уточнил заявленные исковые требования и просил суд определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности от общей суммы счета для всех собственников квартиры; выделить ему, Мешкову В.А., Мешковой Л.П., Мешкову К.В. отдельный счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности; обязать ООО «Служба Единого Заказчика» предоставить ему, Мешкову В.А., Мешковой Л.П., Мешкову К.В. отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Мешкова Л.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 05.06.2018 письменного заявления исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Мешков К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 25.06.2018 письменного заявления исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 18.07.2018 письменного заявления представитель по доверенности Н.А. Закирова оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Служба единого заказчика».

Ответчик – представитель Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» в лице Уваровского филиала в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 03.07.2018 отзыва, представитель по доверенности Т.И. Милосердова оставляет разрешение вопросов на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Тамбовского областного государственного унитарного предприятия «Единый расчетный кассовый центр», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 06.06.2018 письменного отзыва директор ТОГУП «ЕРЦ» А.А. Власкин оставляет разрешение спора в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами, на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 30.05.2018 отзыва представитель по доверенности Гомзова Т.Б., просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что по лицевому счету № <адрес> задолженность за потребленную электрическую энергию по состоянию на 30 мая 2018 года отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель НО «Фонд капитального строительства Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца Мешкова В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности – Мешков В.А. – ¹/₃ долю, Мешковой Л.П. – ¹/₃ долю, Мешкову К.В. – ¹/₃ долю.

Суд считает необходимым обязать ООО «Служба единого заказчика» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным долям путем выдачи на имя Мешкова В.А., Мешковой Л.П., Мешкова К.В. отдельных квитанций.

В соответствии с представленными в материалы настоящего гражданского дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16 августа 2013 года Мешков В.А., Мешкова Л.П., Мешков К.В. являются собственниками по ¹/₃ доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии финансово-лицевого счета №, выданного ТОГУП «Единый расчетный центр», истец Мешков В.А., является квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, наряду с ним в ней также зарегистрированы и ответчики Мешкова Л.П. и Мешков К.В. Указанный лицевой счет между собственниками жилого помещения в равных долях не разделен.

При этом в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг плательщиком значится Мешков В.А., кроме того согласно представленным в материалы гражданского дела копиям кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, именно истец оплачивал жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В вязи с чем, рассматриваемые исковые требования Мешкова В.А. об определении размера долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности от общей суммы счета для всех собственников квартиры подлежат безусловному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¹/₃ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¹/₃ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¹/₃ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¹/₃ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¹/₃ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¹/₃ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.07.2018 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░