Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3972/2010 ~ М-4182/2010 от 29.07.2010

Решение

Именем Российской Федерации

Гор. Сызрань                                                                                   04 августа 2010 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3972/10 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

          Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам и просит признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: г.о.Сызрань, ул. ХХХ общей площадью 633,7 кв.м., ссылаясь в обоснование иска на то, что 30.08..1993 года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрел у ФИО2, ФИО3 жилой дом по ул. ХХХ, расположенный на земельном участке мерою 633,7 кв.м., однако не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в связи с чем обращается в суд.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, привел доводы, изложенные выше., уточнив площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка 630 кв.м.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительство суду неизвестно, их представитель - адвокат по назначению ФИО4 оставила иск на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения представителей истца, ответчиков суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка., занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме., что и прежний собственник.

       Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Земельный участок площадью 630 кв.м. по указанному адресу принадлежал ответчикам на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г.. Согласно кадастрового плана земельного участка площадь земельного участка, составляет 630 кв.м.

Судом установлено, что 30.08.1993 года между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по ул. ХХХ г.Сызрани, согласно которого истец ФИО1. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрел у ФИО2, ФИО3. жилой дом по ул. ХХХ, расположенный на земельном участке мерою 633,7 кв.м, однако отдельного договора на земельный участок составлено не было, в связи с чем в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.

Судом установлено, что истец фактически пользуется земельным участком по указанному адресу на тех условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО2, ФИО3, несет расходы по содержанию земельного участка.      

     При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 630 кв.м.     подлежат удовлетворению.      

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Сызрань, ул. ХХХ.

      Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: