Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2019 ~ М-4264/2019 от 28.10.2019

                                           РЕШЕНИЕ

                                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 декабря 2019 года    город Самара

    Кировский районный суд г. Самары в составе:председательствующего судьи       Рандиной О.В.,при помощнике судьи    Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5122/19 года по иску Кулешовой К.А. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулешова К.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что 14.05.1993г. Постановлением Главы <адрес> № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по <адрес>» - <адрес> предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> по нормам, действующим на территории <адрес>. 08.09.1993г. - Постановлением <адрес> № «О создании гаражно-строительного кооператива №»был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес>, с присвоением ему №. 03.06.1994г. - Согласно Постановлению Главы, <адрес> № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» - был изъят у МП «Спецдорремстрой №» земельный участок площадью 0, 3392 га, расположенный на территории базы по <адрес>.Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в <адрес> общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года. Согласно Акту об отводе границ № от 09.06.1994г. гаражно-строительному кооперативу № были выделены в <адрес> земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0, 0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением главы <адрес> № «О предоставлении гаражностроительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства индивидуальных боксовых гаражей по <адрес>» от 28.05.1997г. ГСК № в аренду сроком на 1 (один) год был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,265 га подпроектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания членов ГСК № был утвержден Устав Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №». Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации <адрес> г.о. Самара № «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, предоставленному ПК «ГСК - 291»присвоен адрес: <адрес> Б ПК «ГСК №». Истец является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, которым он постоянно пользуется с 1995 г., паевой взнос истцом оплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 12.11.2018г., выданной ГСК №, подписанной председателем и бухгалтером, заверенной печатью ГСК. Согласно техническому заключению по инженерно техническому обследованию конструкций гаража № в ПК ГСК № на возможность его дальнейшей эксплуатации, изготовленному ПК «Горжилпроект» в 2019 году - состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации. Истец на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № в ПК ГСК №. Просит признать за Кулешовой К.А право собственности на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>Б, ПК ГСК №.

Представитель истца по доверенности Безрукова Я.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв не представлен.

Представитель третьего лица ПК ГСК № 291 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этимлицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что 14.05.1993г. Постановлением Главы <адрес> № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по <адрес>» <адрес> предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> по нормам, действующим на территории <адрес>(л.д.17).

Постановлением <адрес> № «О создании гаражно-строительного кооператива №»от 08.09.1993г. был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес>, с присвоением ему № (л.д.18).

Согласно Постановлению Главы, <адрес> № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» от03.06.1994г.у МП «Спецдорремстрой №» был изъят земельный участок, площадью 0, 3392 га, расположенный на территории базы по <адрес>. Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в <адрес> общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года (л.д.19).

Согласно Акту об отводе границ № гаражно-строительному кооперативу № от 09.06.1994г. были выделены в <адрес> земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0, 0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей (л.д.20).

28.05.1997г. Постановлением главы <адрес> № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства индивидуальных боксовых гаражей по <адрес>» ГСК № в аренду сроком на 1 (один) год был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 0,265 га под проектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей по <адрес> (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания членов ГСК № был утвержден Устав Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №».

06.10.2008г. Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации <адрес> г.о. Самара № «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному ПК «ГСК - 291», расположенному по адресу: <адрес>» земельному участку, предоставленному ПК «ГСК № под индивидуальные боксовые гаражи» присвоен адрес: <адрес> Б ПК «ГСК №».

Истец является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, которым он постоянно пользуется с 1995 г., паевой взнос истцом оплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ что подтверждаются справкой от 12.11.2018г., выданной ГСК №, подписанной председателем и бухгалтером, заверенной печатью ГСК(л.д.30).

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному ООО «Поволжское Региональное БТИ»- гараж № в ПК «ГСК №» имеет общую площадь 19,1 кв.м. (л.д.32-35).

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража № в ПК «ГСК №» на возможность его дальнейшей эксплуатации, изготовленному ООО ПК «Горжилпроект» в 2019г. - состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам (л.д.36-43).

Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно заключению 19/22 от 09.04.2019г. выполненному ООО «Аудит-Безопасность», - на объекте защиты: Гараж № расположенный по адресу: <адрес> Б, ПК «ГСК-291», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.44).

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 19,1 кв.м, по адресу: <адрес>Б расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, истец является членом ГСК-291, паевой взнос выплачен полностью. Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным и градостроительными нормам, требованиям действующего санитарного законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулешовой К.А.. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кулешовой К.А право собственности на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, ПК ГСК №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированно    решение    изготовлено 16.12.2019 г.

Председательствующий:                                                О.В. Рандина