Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2016 ~ М-301/2016 от 09.02.2016

№ 2-625/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                               23 марта 2016 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Курочкиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова А.В. и Орловой В.Д. к Дамбаевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.В. и Орлова В.Д. обратились в суд с иском к Дамбаевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. Однако в указанном жилом помещении зарегистрирован прежний жилец ответчик Дамбаева С.В., в котором она фактически не проживает и ее местонахождение неизвестно. В целях защиты своих имущественных прав и интересов истцы просят признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истцы Орлов А.В. и Орлова В.Д. в судебное заседание не явились, предоставив свое заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Ответчик Дамбаева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, место пребывания ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов настоящего дела следует, что квартира, расположенная по <адрес>, была приобретена в собственность истцами путем заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. В договоре имеется условие (пункт 3.6) о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец - ответчик Дамбаева С.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени указанное условие договора не исполнено. Действительность состоявшейся между указанными сторонами сделки до настоящего времени никем не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Орлова А.В. и Орловой В.Д. на указанное имущество было в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, в результате состоявшегося перехода прав Орлову А.В., Орловой В.Д. в силу закона, ответчик Дамбаева С.В. утратила право пользования данным жильем.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МРО УФМС России по РС (Я) по Нерюнгринскому району, в спорном жилом помещении зарегистрирована прежний жилец - Дамбаева С.В.

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения, существующей до настоящего времени, регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более что данная регистрация носит формальный характер, поскольку по вышеназванному адресу не проживает. Данный факт по существу спорным не является, поскольку он был подтвержден представленными доказательствами в материалах дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах предъявленный иск к Дамбаевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орлова А.В., Орловой В.Д. удовлетворить.

Признать Дамбаеву С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья         Н.М.Петров