Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7233/2015 ~ М-6696/2015 от 04.08.2015

Дело № 2-7233/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В.,

с участием истца Фомина В.М., представителя истца Макарова В.Е., ответчика Кузнецова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина В. М. к Кузнецову И. В., обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец Фомин В.М. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иным собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения является Кузнецов И.В. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (далее – ООО «КРЦ») заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кузнецов И.В.

Истец Фомин В.М., его представитель Макаров В.Е., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецов И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

ООО «КРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Фомин В.М. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иным собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения является Кузнецов И.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не оспариваются сторонами.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба», представленной по запросу суда, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец Фомин В.М.

Начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> производит ООО «КРЦ».

Как установлено в процессе рассмотрения дела, собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, при этом квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются единым платежным документом.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из смысла данных законоположений, в связи с тем, что Фомин В.М., Кузнецов И.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Таким образом, с учетом положений ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли за собственником Фоминым В.М., в размере <данные изъяты> доли за собственником Кузнецовым И.В.

Оснований для возложения на ООО «КРЦ» обязанностей по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставлять отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение для каждого не имеется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ООО «КРЦ» соответствующего соглашения и выдаче собственникам жилого помещения отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем в удовлетворении иска ООО «КРЦ» надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кузнецова И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фомина В. М. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере <данные изъяты> доли за Фоминым В. М., в размере <данные изъяты> доли за Кузнецовым И. В..

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» отказать.

Взыскать с Кузнецова И. В. в пользу Фомина В. М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                               Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 04.09.2015.