Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5562/2018 ~ М-4485/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-5562/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                          25 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре    К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корняковой О. А. к ООО «ВладиСтройКомфорт» о взыскании ущерба в результате залива,

установил:

Корнякова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «ВладиСтройКомфорт», указывая, что она является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 76,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Вологда, ул. Комсомольская, д.7.

        Управление общим имуществом и обслуживанием данного     многоквартирного жилого дома возложено на управляющую компанию ООО «ВладиСтройКомфорт».

30.04.2018 вследствие повышения уровня ливневых вод и неисправности инженерных систем водоотведения данного жилого дома произошло затопление её нежилого помещения.

            Согласно отчету об оценке ИП ФИО1 № от 11.05.2018, стоимость затрат на восстановительный ремонт помещений по адресу: г. Вологда, ул. Комсомольская, д.7, № составляет 328 028 рублей 83 копейки.

06.05.2018 произошло повторное затопление нежилого помещения.

           В добровольном порядке урегулировать спор о выплате ущерба не удалось, её претензия от 15.05.2018 осталось без ответа.

                 Просит взыскать с ответчика ущерб 328 028 рублей, расходы по оценке 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 480 рублей.

        В судебное заседание истец Корнякова О.А. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, её представитель по доверенности Матвеевский В.Н. исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ВладиСтройКомфорт» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

30.04.2018 в 15 час.20 мин. в цокольном этаже дома, расположенном по адресу: г.Вологда, ул.Комсомольская,д.7 произошло затопление, что подтверждено актом по результатам вызова по заявке от 03.05.2018, составленным ООО «ВладиСтройКомфорт».

Причиной залива послужило затопление ливневых колодцев водоканала (л.д.12).

14.05.2018 произошло повторное затопление в цокольном этаже дома по адресу: г.Вологда, ул. Комсомольская, д.7.

В результате заливов пострадало нежилое помещение № с кадастровым номером №, площадью 76,3 кв.м, находящееся в цокольном этаже данного многоквартирного дома.

         На момент затопления и в настоящее время собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, является Корнякова О.А. (л.д.7-10).

В результате затопления нежилого помещения истцу причинен материальный ущерб.

Управляющей организацией дома по адресу: г. Вологда, ул. Комсомольская, д.7 является ООО «ВладиСтройКомфорт».

     Согласно отчету ИП ФИО1 № от 11.05.2018, стоимость затрат на восстановительный ремонт помещений (рыночная стоимость) по адресу: г. Вологда, ул. Комсомольская, д.7, пом. № составляет 328 028 рублей 83 копейки.

Суд при вынесении решения принимает за основу отчет ИП ФИО1, поскольку считает его верным, оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется. Ходатайства о назначении судебной экспертизы не поступало.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, сходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, положенного в этой системе.

    Согласно п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жильем и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, его текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п. п. «а» - «д» п. 2 настоящих Правил (п. 11 Правил).

           Согласно ст. 8 Правил содержания общего имущества многоквартирным домом, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

     В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

          Согласно актам обследования затоплены подвальные помещения многоквартирного дома из-за засора ливневых колодцев канализации, которые находятся в зоне обслуживания ответчика, которым требуется прочистка, промывка. Причины аварий, указанные в актах, сторонами не оспаривались.

Принимая во внимание тот факт, что место протечки находится в зоне эксплуатационной ответственности ответчика, так как ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему общедомового имущества, причины подтопления и вина ответчика подтверждены актами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию причинённый ущерб в размере 328 028 рублей.

           Расходы истца по оценке в размере 5 000 рублей подлежат взысканию с ответчика, так как обоснованы и документально подвержены договором № 1 от 04.05.2018,    квитанцией № 1 от 11.05.2018.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 480 рублей.

       Руководствуясь ст. ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

               взыскать с ООО «ВладиСтройКомфорт» в пользу Корняковой О. А. ущерб 328 028 рублей, расходы по оценке 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 480 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

        Судья                                                                         Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.08.2017