Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2012 ~ М-261/2012 от 02.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года с.Красногвардейское

Ставропольский край

Красногвардейский районный суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием:

представителя истцов Павленко В.Ф., Щербаковой Н.Н. – Федотова Н.В., выступающего на основании доверенностей от 21 мая 2012 года,

представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» Игнатенко Е.А., выступающей на основании доверенности от 04 июня 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Архиповой Т.И., Архипова А.П., Архипова П.Д., Севастьяновой Н.А., Севостьянова А.А., Сапронова В.А., Щербаковой Н.Н., Павленко В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы и земельного налога,

установил:

Истцы Архипова Т.И., Архипов А.П., Архипов П.Д., Севастьяновой Н.А., Севостьянов А.А., Сапронов В.А., Щербакова Н.Н., Павленко В.Ф. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании задолженности по арендной плате и земельного налога, указав в иске, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>.

Архипова Т.И. является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Архипов А.П. – является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Архипов П.Д. является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Севастьянова Н.А. является собственником 2/361 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Севостьянов А.А. является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Сапронов В.А. является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии 26 № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Щербакова Н.Н. является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Павленко В.Ф. является собственником 1/361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Вышеуказанный земельный участок на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный».

Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации №. Всего в данном земельном участке 361 земельная доля.

Вышеуказанный договор аренды предусматривает одним из своих условий выплату арендодателям в год на 1 долю в праве (1/361) в арендуемом участке следующую арендную плату на 1 долю, в виде:

талоны на хлеб-320шт., в срок - до 20.09.; пшеница фуражная 1800кг-до 20.09; масло растительное 20литров-до 01.12; крупа 10кг- до.01.12; сахар 10 кг - до 20.09.; арбузы 300кг- по мере созревания; мука пшеничная 50кг- до 10.11.; сено 500кг- до 10.10.; солома 1000кг - до 10.10.; уплату земельного налога.

В соответствии с положениями ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п.п. 1.5, 3.3 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ООО «Зеркальный» не выплачена арендная плата за 2007, 2008, 2009, 2010 годы:

Архиповой Т.И. (на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.( 2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная, 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 150кг. (2008, 2009, 2010г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.).

Архипову А.П.(на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.( 2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная, 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 150кг. (2008, 2009, 2010г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.);

Архипову П.Д.(на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.( 2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная, 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 150кг. (2008, 2009, 2010г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.);,

Севастьяновой Н.А. (на 2 доли) - талоны на хлеб, 1920 шт.( 2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная - 10800кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 120л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 80 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 80 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -2400 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 300кг. (2008, 2009, 2010г.г.); солома - 8000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); земельный налог - 4078,96 (2010г.г.);

Севостьянову А.А..(на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.(2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная, 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 150кг. (2008, 2009, 2010г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.);

Сапронову А.П.(на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.(2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная, 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 150кг. (2008, 2009, 2010г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.);,

Щербаковой Н.Н..(на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.(2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная - 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 100кг. (2008, 2009г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.);

Павленко В.Ф. (на 1 долю) - талоны на хлеб, 960 шт.(2008, 2009, 2010гг.); пшеница фуражная, 5400кг. (2008, 2009, 2010гг.); масло растительное - 60л. (2008, 2009, 2010г.г.); крупа - 40 кг.(2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сахар - 40 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); арбузы -1200 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); мука пшеничная сорт высший, - 100кг. (2008, 2009г.г.); солома - 4000 кг. (2007, 2008, 2009, 2010г.г.); сено - 2000 кг. (2007, 2008 2009, 2010г.г.); земельный налог -2039,48+2 039,48 (2009, 2010г.г.);

Со стороны истцов ответчику неоднократно, в устной и письменной формах предлагалось исполнить свои обязательства надлежащим образом, что подтверждено требованиями о выплате арендной платы и компенсации земельного налога от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик уклонился от их исполнения: никак не прореагировал на законные требования, не уведомил истцов о времени, месте и способе получения причитающейся им арендной платы.

В соответствие со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истцы просят взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный»:

- в пользу Архиповой Т.И. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении: Талоны на хлеб – 960 шт.; Пшеница фуражная- 5400кг; Масло растительное - 60 литров; крупа – 40кг.; Сахар - 40 кг.; Арбузы -1200кг.; Мука пшеничная сорт высший 150 кг.; Солома -4000кг; Сено-2000кг; Земельный налог - 2039,48 рублей;

- в пользу Архипова А.П. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

Талоны на хлеб – 960 шт.; Пшеница фуражная- 5400кг; Масло растительное - 60 литров; крупа – 40кг.; Сахар - 40 кг.; Арбузы -1200кг.; Мука пшеничная сорт высший 150 кг.; Солома -4000кг; Сено-2000кг; Земельный налог - 2039,48 рублей;

- в пользу Архипова П.Д. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

- в пользу Севастьяновой Н.А. арендную плату за 2007,2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

Талоны на хлеб – 1 920шт.; Пшеница фуражная- 10800кг; Масло растительное - 120 литров; крупа – 80кг.; Сахар - 80 кг.; Арбузы -2400кг.; Мука пшеничная сорт высший 300 кг.; Солома -4000кг; Сено-2000кг; Земельный налог – 4078,96 рублей;

-в пользу Севостьянова А.А. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

- в пользу Сапронова В.А. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

- в пользу Щербаковой Н.Н. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК. ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

- в пользу Павленко В.Ф. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью 27050152 кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу Архиповой Т.И., Архипова А.П., Архипова П.Д., Севастьяновой Н.А., Севостьянова А.А., Сапронова В.А., Щербаковой Н.Н., Павленко В.Ф., каждому по 200,00 рублей, в возмещение уплаты государственной пошлины.

В судебное заседание истцы Архипова Т.И., Архипов А.П., Архипов П.Д., Севастьяновой Н.А., Севостьянов А.А., Сапронов В.А., Щербакова Н.Н., Павленко В.Ф., не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также представив заявления об отказе от заявленных исковых требований в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в их пользу земельного налога за 2007-2010 годы, в связи с тем, что земельный налог им был возмещен ответчиком, просят прекратить производство по делу в указанной части; заявив, что последствия отказа от иска в части, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель истцов Павленко В.Ф., Щербаковой Н.Н. - Федотов Н.В., поддержав заявленные ходатайства, просит об их удовлетворении.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» - Игнатенко Е.А., не возражает принять отказ от исковых требований в части, и не против прекращения производства по настоящему делу в этой части, в связи с отказом от иска.

Заявления Архиповой Т.И., Архипова А.П., Архипова П.Д., Севастьяновой Н.А., Севостьянова А.А., Сапронова В.А., Щербаковой Н.Н., Павленко В.Ф., об отказе от части заявленных требований разрешено отдельным определением суда, с принятием отказа от части заявленных требований истцов.

В судебном заседании представитель истцов Павленко В.Ф., Щербаковой Н.Н. - Федотов Н.В. настаивает на удовлетворении иска, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» Игнатенко Е.А., исковые требования признает в части взыскания:

- в пользу Архиповой Т.И. арендной платы за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 640 шт., так как за 2010 г., ей были выданы талоны на хлеб – 320 шт. согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ;

пшеницу фуражную - 5400 кг.;

масло растительное 40 л., так как за 2010 год ей было выдано 20 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

арбузы 900 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 300 кг. арбузов, согласно ведомости по компенсации силосом;

муку пшеничную сорт высший 100 кг., так как за 2010 г. ей была выдана мука – 50 кг. согласно ведомости за декабрь 2011 года;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 1000 кг. соломы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ей было выдано сено 500 кг., согласно ведомости на сено;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ;

- в пользу Архипова А.П. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 640 шт., так как за 2010 г. ему были выданы талоны на хлеб – 320 шт. согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ;

пшеницу фуражную 5400 кг.;

масло растительное 40 л., так как за 2010 год ему было выдано 20 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

арбузы 900 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 300 кг. арбузов, согласно ведомости по компенсации силосом;

муку пшеничную сорт высший 100 кг., так как за 2010 г. ему была выдана мука – 50 кг. согласно ведомости за декабрь 2011 года;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ему была выдана солома 1000 кг., согласно ведомости на солому;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 500 кг. сена, согласно ведомости по компенсации силосом;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ;

- в пользу Архипова П.Д. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 640 шт., так как за 2010 г. ему были выданы талоны на хлеб – 320 шт. согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ;

пшеница фуражная 5400 кг.;

масло растительное 40 л., так как за 2010 год ему было выдано 20 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ему была выдана солома 1000 кг., согласно ведомости на солому;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 500 кг. сена, согласно ведомости по компенсации силосом;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ;

- в пользу Сапронова В.А. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 960 шт.;

пшеницу фуражную 5400 кг.;

масло растительное 40 л., так как за 2010 год ему было выдано 20 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 1000 кг. соломы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 500 кг. сена, согласно ведомости по компенсации силосом;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ;

- в пользу Щербаковой Н.Н. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 960 шт.;

пшеницу фуражную 5400 кг.;

масло растительное 40 л., так как за 2010 год ей было выдано 20 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

арбузы 900 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 300 кг. арбузов, согласно ведомости по компенсации силосом;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 1000 кг. соломы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 500 кг. сена, согласно ведомости по компенсации силосом;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ;

- в пользу Павленко В.Ф. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 960 шт.;

пшеницу фуражную 5400 кг.;

масло растительное 40 л., так как за 2010 год ему было выдано 20 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ему была выдана солома 1000 кг., согласно ведомости на солому;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ему было выдано сено 500 кг., согласно ведомости на сено;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ;

- в пользу Севостьянова А.А. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 960 шт.;

пшеницу фуражную 5400 кг.;

масло растительное 60 л.;

крупу 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 30 кг., так как за 2007 год ему был выдан силос за 10 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

солому 3000 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 1000 кг. соломы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сено 1500 кг., так как за 2007 год ему было выдано сено 500 кг., согласно ведомости на сено;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается Севастьяновой Н.А., то у неё осталась не выданная арендная плата за 2007,2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 1 280 шт., так как так как за 2010 г. ей были выданы талоны на хлеб – 640 шт. согласно накладной за ноябрь 2011 года;

пшеница фуражная 10800 кг.;

масло растительное 80 л., так как за 2010 год ей было выдано 40 л., согласно ведомости за август 2011 года;

крупа 60 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 20 кг. крупы, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 60 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 20 кг. сахара, согласно ведомости по компенсации силосом;

арбузы 1800 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 600 кг. арбузов, согласно ведомости по компенсации силосом;

мука пшеничная сорт высший 200 кг., так как за 2010 г. ей была выдана мука – 100 кг. согласно ведомости за декабрь 2011 года;

солома 7000 кг., так как за 2007 год ей была выдана солома 1000 кг., согласно ведомости на солому;

сено 3 000 кг., так как за 2007 год ей был выдан силос за 1000 кг. сена, согласно ведомости по компенсации силосом;

земельный налог возмещен в сумме 2068,12 руб., согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, иск в данной части ответчик не признает полностью, так как Севастьяновой Н.А. продала свои доли в праве ООО «Зеркальный», согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть согласно ст. 387 ГПК РФ право собственности перешло к ООО «Зеркальный».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению частично:

Земельные участки в соответствии со ст.128 ГК РФ - имущество, которое является в гражданском обороте объектом права собственности и иных вещных прав.

Сделки с земельными участками, применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 160 ГК РФ, сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 статьи 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, и находится в аренде ООО «Зеркальный» п. Коммунар, сроком на 10 лет, согласно договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Одним из наиболее распространенных видов сделок с земельными участками, является аренда.

Распространяемые на аренду земельных участков положения гражданского законодательства содержат в п. 2 ст. 607 ГК РФ.

Арендные отношения по поводу земельного участка между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды, заключаемым по правилам ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных Земельным Кодексом.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из материалов дела на основании Свидетельств о государственной регистрации права (л.д.21-28), зарегистрированных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, с внесением записи в Единый государственный реестр прав, истцы являются собственниками земельных участков общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый (или условный) номер 26:01:0:0039, что позволяет истцам осуществлять сделки с земельным участком, в том числе, сдавать в аренду, с учётом, что в соответствии со ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, которыми являются арендодатели.

Как установлено в судебном заседании между истцами, являющимися собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения - (арендодателями), ДД.ММ.ГГГГ, заключён договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 10 лет с ООО «Зеркальный».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю была произведена государственная регистрация договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за номер регистрации 26-26-01/006/2006-003, (том 1 л.д. 113 – 115);

Сделка совершена с соблюдением ее формы, в соответствии со ст.164 ГК РФ, с достижением соглашения по арендной плате, что относится к числу существенных условий договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 ЗК РФ), с отражением размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю.

Учитывая, что договор аренды является сделкой с долями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственных земель, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности (ст.14 Закона об обороте земель), принимается общим собранием участников долевой собственности.

Согласно тексту самого договора «договор заключен собственниками общей долевой собственности на земельный участок – Арендодателями, с одной стороны (список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств о праве собственности на землю указаны в приложении к договору), и общество с ограниченной ответственностью «Зеркальный» – Арендатор заключили договор аренды, согласно которого Арендодатели передают, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, (том 1 л.д. 116 – 121);

Договор исполнялся сторонами, и в процессе их исполнения не возникало спорных вопросов по поводу существенных условий.

С точки зрения ГК РФ, суд учитывает фактические договорные отношения или некие недоговорные фактически сложившиеся отношения.

Статьей 614 ГК РФ (ч.1), предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно раздела 1 п.1.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, установлен ежегодный размер арендной платы каждому арендодателю: талоны на хлеб -320 шт., пшеница фуражная 1800 кг, масло растительное-20 кг, крупа -10 кг, сахар -10 кг, арбузы -300 кг, мука – 50 кг, сено -500 кг, солома -1000 кг.

Истцы обращались к директору ООО «Зеркальный» с требованиями о выплате арендной платы и компенсации земельного налога, входящие №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 35 – 46).

Извещений ООО «Зеркальный» о возможности получения арендной платы истцами, суду не представлено.

Суд, определяя правовую природу фактически сложившихся между сторонами правоотношений, учитывая фактические отношения сторон, в частности – действия ответчика по исполнению договора, исходя из того, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, определяются договорами аренды земельных участков между арендатором и арендодателями (ст. 614 ГК РФ), а условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно раздела 1 п.1.5, конкретно установлен ежегодный размер арендной платы каждому арендодателю, приходит к выводу о наличии задолженности по выдаче арендной платы истцам, при этом, доказательств того, что ответчик препятствовал истцам в получении арендной платы за 2007 - 2010 годы по договору от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, в связи с чем, суд, не усматривает вины ответчика в несвоевременной выдаче арендной платы истцам.

При этом, суд принимает во внимание позицию ответчика о частичном признании иска о взыскании с ответчика арендной платы за 2007-2010 годы в пользу истцов Архиповой Т.И., Архипова А.П., Архипова П.Д., Севостьянова А.А., Сапронова В.А., Щербаковой Н.Н., Павленко В.Ф., по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 39 ГПК РФ, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд, принимает признание иска ответчиком, в части требований о взыскании с ответчика ООО «Зеркальный»:

- в пользу Архиповой Т.И. арендную платы за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 640 шт.; пшеница фуражная - 5400 кг.; масло растительное 40 л.; крупа 30 кг.; сахар 30 кг.; арбузы 900 кг.; мука пшеничная сорт высший 100 кг.; солома 3000 кг.; сено 1500 кг.

талоны на хлеб 960 шт.; пшеница фуражная - 5400 кг.; масло растительное 40 л.; крупа 30 кг.; сахар 30 кг.; арбузы 900 кг.; мука пшеничная сорт высший 100 кг.; солома 3000 кг.; сено 1500 кг..

в пользу Щербаковой Н.Н. арендную плату за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении:

талоны на хлеб 960 шт.; пшеница фуражная - 5400 кг.; масло растительное 60 л.; крупа 30 кг.; сахар 30 кг.; арбузы 900 кг.; мука пшеничная сорт высший 100 кг.; солома 3000 кг.; сено 1500 кг..

Суд считает, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наряду с частичным удовлетворением требований истцов, признанных ответчиком, суд находит подлежащими удовлетворению требования иска и в отношении истца Севастьяновой Н.А..

Ответчик не отрицает того, что осталась не выданная арендная плата Севастьяновой Н.А. за 2007,2008, 2009 и 2010 годы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в натуральном выражении: талоны на хлеб 1 280 шт.; пшеница фуражная 10800 кг.; масло растительное 80 л.; крупа 60 кг.; сахар 60 кг.; арбузы 1800 кг.; мука пшеничная сорт высший 200 кг.; солома 7000 кг.; сено 3 000 кг.. Однако, иск в данной части ответчик не признает, так как Севастьяновой Н.А. продала свои доли в праве ООО «Зеркальный», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, согласно ст.387 ГПК РФ, право собственности перешло к ООО «Зеркальный».

Оценив представленные в дело доказательства, суд с учетом положений части 1 статьи 382 и части 1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал недоказанным наличие перехода прав арендодателя по спорному договору к арендатору, являющемуся в настоящее время собственником земельного участка, и поэтому находит исковые требования истца Севастьяновой Н.А., подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

Учитывая, что общество с ограниченной ответственностью «Зеркальный», являлось должником при исполнения обязательства перед Севастьяновой Н.А., права кредитора в данном случае не переходят к обществу.

В остальной части иска, суд считает необходимым отказать истцам, приходя к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, считая излишне заявленные требования о взыскании:

талоны на хлеб 320 шт., выданные за 2010 г., согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ;

масло растительное 20л., выданные за 2010 год, согласно ведомости за август 2011 года;

крупа 10 кг., взамен чего, за 2007 год был выдан силос, согласно ведомости по компенсации силосом;

сахар 10 кг., взамен чего, за 2007 год был выдан силос, согласно ведомости по компенсации силосом;

арбузы 300 кг., взамен чего за 2007 год был выдан силос, согласно ведомости по компенсации силосом;

мука пшеничная сорт высший 50 кг., выданной за 2010 г., согласно ведомости за декабрь 2011 года;

солома 1000 кг., взамен чего за 2007 год был выдан силос, согласно ведомости по компенсации силосом;

сено 500 кг., за 2007 год выданное, согласно ведомости на сено;