Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4963/2020 ~ М-4115/2020 от 28.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Андриановой О.Н.,

при секретаре: Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4963/20 по иску ФИО12 в лице законного представителя Михайловой Е.Н. к Нуждину Е.Н., АО «Самараэнергосбыт», ЗАО «ПТС», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Эко Строй Ресурс», ООО «Самарские Коммунальные Системы», УК ООО «Коммунресурс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с последующими уточнениями, указывая, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы двое, кроме истца, в соответствии со справкой № от МП г.о. Самара "ЕИРЦ" с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5. Ответчик ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ чинил препятствия в пользовании указанным жилым помещением истцу, не исполняя решение Кировского районного суда <адрес>, что подтверждается документами от пристава- исполнителя, который смог исполнить решение суда (вселить истца и предоставить ключи от входной двери) только ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что на момент предъявления данного иска в суд, ФИО5 не оплачивал коммунальные платежи за жилое помещение, долги по коммунальным услугам, считаю возможным, отнести на его счет до даты определения порядка оплаты коммунальных услуг и вступления решения в законную силу. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ от Департамента управления имуществом г.о. Самара отказано в заключении договора социального найма на <адрес> ФИО4 (истцом). ФИО5 (ответчик) так же имеет задолженность по оплате найма жилого помещения. Законный представитель истца ФИО2 обращалась по поводу заключения договора социального найма жилого помещения в Администрацию г.о. Самара, однако указанным выше ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара в заключении договора было отказано. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг и иных плат за истцом равной <данные изъяты>, за ответчиком размер доли <данные изъяты>; отнести задолженность по коммунальным услугам, и иным платам за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, (возникшую до вселения в квартиру истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ) на ответчика ФИО5. Обязать: ответчиков - АО "Самараэнергосбыт", ЗАО "ПТС", ООО "Газпром Межрегионгаз Самара", ООО "Эко Строй Ресурс", ООО "Самарские Коммунальные Системы", Управляющую компанию ООО "Коммунресурс”, МП г.о. Самара "ЕИРЦ" - выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Туманов С.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что счетчиков на газ и воду нет, только на электроэнергию. Просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Нуждин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика Управляющую компанию ООО "Коммунресурс” по доверенности Николаева Е.С. заявленные требования не признала, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчика АО "Самараэнергосбыт", ЗАО "ПТС", ООО "Газпром Межрегионгаз Самара", ООО "Эко Строй Ресурс", ООО "Самарские Коммунальные Системы" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРРЦ», Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ, в качестве одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусматривает обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруги, дети, родители. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, при этом несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Лицевой счет открыт на имя ФИО9

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит УК «Коммунресурс».

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предоставление потребителю газа, холодной и горячей воды, является частью коммунальных услуг, следовательно, при принятии судом решения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доли, относится в том числе и к определению порядка оплаты за потребление газа, холодной и горячей воды.

Рассматривая требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг по электроэнергии суд исходит из следующего.

Из содержания п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется исходя из показаний общего прибора учета и комнатного прибора учета, при этом, в случае наличия комнатных приборов учета не во всех комнатах коммунальной квартиры, то размер платы за электроэнергию определяется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

При этом, суд обращает внимание на то, что квартира не является коммунальной, соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключено, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем суд указывает на то, что физически не возможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим членом семьи и выставить отдельные счета на оплату.

Электрическая энергия, подаваемая в указанное жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, следовательно потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст. 539, 540 Гражданского кодекса РФ, поскольку отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, в виду чего требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Требования истца об отнесении задолженности по коммунальным услугам, и иным платам за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, (возникшую до вселения в квартиру истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ) на ответчика ФИО5, удовлетворению не подлежат, т.к. основаны на неверном применении норм материального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 в лице законного представителя Михайловой Е.Н. к Нуждину Е.Н., АО «Самараэнергосбыт», ЗАО «ПТС», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ФИО3», ООО «Самарские Коммунальные Системы», УК ООО «Коммунресурс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в лице законного представителя Михайловой Е.Н. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (поставку газа, горячей и холодной воды, вывоз ТКО) в рамках одного лицевого счета жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трехкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя Михайловой Е.Н.; в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО5.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         О.Н. Андрианова