Мотивированное решение по делу № 02-4152/2021 от 24.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 18 августа  2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4152/2021 (УИД 77RS0031-02-2021-003320-84) по иску ООО «Техстрой» к Кремзукову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Техстрой» обратилось в суд с иском к Кремзукову В.А. и просит суд согласно уточнённым требованиям о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженность за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ООО «Техстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *. Ответчик Кремзуков В.В. является собственником квартиры № * в указанном жилом доме. За период с * Ответчиком ненадлежащим образом была исполнена обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, что составляет сумма. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 149 района Строгино г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением от 04.02.2021 был отменен, в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена Управа района Строгино г. Москвы.

Представитель истца по доверенности Мелехина А.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Кремзуков В.В. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, пояснил, что задолженность по оплате услуг была погашена.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец ООО «Техстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *.

Ответчик является собственником квартиры № * по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-42).

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Суд принимает во внимание, что ответчик является собственником помещений, которые находятся в домах повышенной комфортности, их эксплуатация требует дополнительного набора услуг и повышенного уровня обслуживания, истцом представлена смета, договоры, платежные поручения, акты, подтверждающие обоснованность понесенных истцом расходов на управление и содержание конкретного многоквартирного жилого дома.

Примененный истцом в спорный период размер платы (тариф) за содержание помещений в указанных многоквартирных домах обусловлен фактическими затратами на выполнение работ и оказания услуг, в подтверждение которых представлены сметы, в определенные утвержден решениями общих собраний собственников помещений в установленном законом порядке, денные решения ответчиком не оспорены, недействительными не признавались, а потому в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленному Истцом расчету за период с * Ответчиком ненадлежащим образом была исполнена обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, что составляет сумма, при этом данные требования суд оставляет без удовлетворения, поскольку в процессе рассмотрения гражданского дела данная задолженность была погашена Ответчиком.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день, представленный истцом расчет пени проверен судом и признан арифметически верным. Вместе с тем, принимая во внимание относительно явную несоразмерность неустойки, отсутствия заключенных с ним договоров управления имуществом в многоквартирном доме, суд считает правильным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, определив его в размере сумма.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере сумма, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг была исполнена Ответчиком только в ходе рассмотрения гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Техстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с Кремзукова Владимира Владимировича в пользу ООО «Техстрой» в счет пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков