Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5458/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2016 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Смоловой Е.К.,

при секретаре                          Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иванова П.И. к Шишкиной В.Ю. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Шишкиной В.Ю. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована Шишкина В.Ю., которая членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию квартиры. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, считая свои права нарушенными, истец просил признать Шишкину В.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу заявленных требований, в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что зарегистрирована в <адрес>. Свою долю указанной квартиры она подарила своему сыну ФИО6 с условием, что сохранит право проживания в ней, остается зарегистрированной в указанной квартире и сохраняет право проживания и пользования данным жилым помещением. Данное условие было прописано и в договоре дарения, по которому ФИО6 подарил квартиру ФИО8 После того как сын подарил квартиру ФИО8, последний квартиру перепродал, и она не имеет вожности пользоваться ею, так как ФИО8 сменил замок и не пускает ее в квартиру.

Представитель отдела УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Выслушав объяснения явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установлено, что Иванов П.И. является собственником жилого помещения распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Шишкина В.Ю., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Иванов П.И., согласно выписке из ЕГРП, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО8 и Ивановым П.И.

Ранее собственником квартиры являлся ФИО8, которому ФИО6, как единоличный собственник подарил указанную квартиру, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 указанного договора дарения Шишкина В.Ю., которая подарила свою долю квартиры сыну ФИО6, остается зарегистрированной в указанной квартире и сохраняет права проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами соблюдены все существенные условия договора дарения: определен предмет договора, объект дарения передан на условиях безвозмездности, договор заключен в письменной форме с соблюдением всех предусмотренных законом требований, предъявляемых к данным видам договоров, в нем имеются личные подписи сторон договора. При этом, толкование текста договора, его наименование не позволяют прийти к выводу о наличии иных намерений у сторон. Никакие дополнительные соглашения к договору между истцом и ответчиком не заключались.

То, что наличие права проживания и пользования жилым помещением не было отражено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., не дает основания произвольно изменить условия дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (п.9 договора дарения). Сама Шишкина В.Ю. настаивает, что именно при таких условиях – бессрочного сохранения регистрации, права проживания и пользования жилым помещением, – был осуществлен дар.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Шишкиной В.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванова П.И. к Шишкиной В.Ю. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: