Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3913/2013 ~ М-4149/2013 от 12.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года              город Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Еремина И.Н.

при секретаре Симоновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3913/13 по иску ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань об объединении финансовых счетов, заключении договора найма служебного жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань объединить финансовые счета, открытые на имя ФИО1 и ФИО3 в один финансовый счет на имя ФИО3, ссылаясь на то, что **.**.**** г. ему, его супруге ФИО1 и сыну Алексею была выделена ул. ХХХ, расположенная по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. В №00 г. брак между ним и ФИО1 был расторгнут, ФИО1 вместе с сыном выехали на постоянное место жительства по адресу: гул. ХХХ. Решением суда от **.**.**** г. его бывшей супруге с сыном была выделена для проживания жилая комната, площадью №00 кв.м., ему - комната №00 кв.м., в последствии были открыты отдельные лицевые счета на его имя и на имя его бывшей супруги ФИО1 Решением суда от **.**.**** г. ФИО1 и ФИО6 были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Истец полностью несет бремя расходов по содержанию вышеуказанного жилого помещения, факт того, что он вынужден оплачивать за квартиру по двум лицевым счетам является нарушением его прав.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и уточнил, просил обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань объединить финансовые счета, открытые на имя ФИО1 и ФИО3 в один финансовый счет на служебное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ54 на имя ФИО3, обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключить новый договор найма служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ с ФИО3, сославшись на доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель ответчика - КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО7 против исковых требований ФИО3 не возражала, полагала возможным заключение договора найма на всю квартиру, поскольку в спорном жилом помещении проживает истец с членами своей семьи, несет расходы по его содержанию, что при заключении нового договора социального найма старый договор социального найма прекращает свое действие.

В судебном заседании представитель третьего лица - учебно-авиационной базы ВУНЦ ВВС «ВВА» в лице ФИО8 не возражал против заявленных требований, пояснил, что ФИО10 является военнослужащим по контракту и проходит службу в учебно-авиационной базе, которая является подразделением ВУНЦ ВВС «ВВА». Раньше ФИО10 служил в в/ч №00 которая была переформирована с **.**.**** г. Квартира ФИО10 была предоставлена КЭЧ ул. ХХХ. ФИО10 действительно проживает в спорной квартире, когда он обратился с заявлением на получение жилья, выяснилось, что за ним значится только половина жилого помещения, по заявлению КЖКХ бывшая супруга ФИО10 была признана утратившей право пользования жилым помещением и в спорной квартире не проживает. В №00 г. дом по ул. ХХХ г.Сызрани был передан на баланс г.о. Сызрань.

В судебном заседании третье лицо ООО «№ УК № 2» в лице представителя ФИО9 пояснила, что в спорной квартире имеется два лицевых счета, начисление коммунальных платежей происходит только на ФИО2, по второму счету начислений не производится. Задолженности по оплате коммунальных платежей на данную квартиру не имеется.

Суд, проверив дело, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что на основании ордера №00 от **.**.**** г. г., выданного КЭЧ ул. ХХХ по адресу г. Сызрань ул. ХХХ была предоставлена ФИО3 на состав семьи из №00 человек, в том числе на супругу ФИО1 и сына ФИО6

Решением мирового судьи с/у №00 г. Сызрань Самарской области от **.**.**** г. брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО1 и ее сыну ФИО6 была выделена для проживания изолированная комната, площадью №00 кв.м., а ФИО3 - комната площадью №00 кв.м. в спорной квартире, впоследствии были открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО3и на имя ФИО1

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО1 и ФИО6 были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета.

**.**.**** г. ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО6 **.**.**** г. родился сын ФИО2.

Так же судом установлено, что **.**.**** г. КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключил с ФИО3 договор найма служебного жилого помещения № №00, а именно одной комнаты, площадью №00 кв.м в двухкомнатной квартире по указанному адресу, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены его супруга - ФИО6 и сын ФИО2

ФИО3 проживает в спорной квартире, пользуется всей квартирой, оплачивает коммунальные платежи, по второму лицевому счету начисления не производятся, что подтверждается объяснениями истца, представителя ООО «УК №2» и не оспаривается ответчиком. Данные факты также подтверждаются справкой МБУ г.о. Сызрань отдел « от **.**.**** г. г., квитанциями об оплате коммунальных платежей за №00 годы.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО3 об объединении финансовых лицевых счетов открытых на имя ФИО1 и ФИО3 в один финансовый счет на имя ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось истцу на основании ордера, является для истца местом его постоянного жительства, он несет расходы по его содержанию, в связи с чем, суд полагает, что он приобрел в отношении данного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения, и с истцом также подлежит заключению договор найма служебного жилого помещения на всю квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, обязанность по заключению которого, следует возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань, поскольку им от лица городского округа Сызрань осуществляются полномочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести объединение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ открытых на имя ФИО1 и ФИО3 в один финансовый счет на имя ФИО3,

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань заключить договор найма служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ54 с ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:        Еремина И.Н.