Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2012 ~ М-97/2012 от 13.02.2012

Дело №2-147/2012            

Мотивированное решение составлено 02 мая 2012 года

                      Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2012 года                                 г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филистеевой О.М. к Талицкому городскому округу, Объединенному товариществу собственников жилья «Комплекс», Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию, признании права собственности,

у с т а н о в и л

Филистеева О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права на приватизацию, права собственности, мотивируя тем, что Постановлением Главы администрации Талицкого района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец была назначена опекуном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Этим же постановлением за ними было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №. Фактически с опекаемыми на правах члена семьи истец стала проживать с сентября 1994 года после смерти их матери (сестра истца) ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения АООЗТ «Талицкое», с которым был заключен договор найма жилого помещения иистецоплачивала коммунальные услуги и проживание, в данном жилом помещении истец проживает 17 лет, также после прекращения обязанностей опекуна, оплачивает коммунальные услуги и проживание. В августе 1999 года ФИО1 вышла замуж за ФИО12 и переехала к мужу в <адрес>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО6 и ФИО4 истец поселила на правах члена семьи свою маму ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована и проживала по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире. Истец продолжала проживать с ФИО4 в квартире по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 истец хотела зарегистрироваться в квартире, чтобы затем приватизировать, но ей отказали. Ранее истец была зарегистрирована по адресу <адрес> в доме родителей, но после смерти мамы дом перешёл по завещанию к сестре истца, ДД.ММ.ГГГГ истец была выписана из дома.

Ранее истец не принимала участия в приватизации жилых помещений. Квартира, в которой истец проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой истец проживает, законом не установлено. Таким образом, с сентября 1994 года истец была вселена в квартиру на законных основаниях как опекун несовершеннолетних нанимателей в качестве члена их семьи, проживает по настоящее время и несёт бремя содержания квартиры, оплачивает проживание, коммунальные услуги, электричество. Фактически пользуется квартирой на условиях договора социального найма, который не был заключен третьим лицом по независящим от неё основаниям, хотя соответствующие услуги предоставлялись и их оплата производилась. Кроме этого, право на приватизацию занимаемого истицей более 17 лет жилого помещения подтверждается системным толкованием ст.51,53,54 ЖК РСФСР, Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П, пункта п.7 Постановления Пленума ВСуда СССР « О практике применения судами жилищного законодательства» в редакции от 30.11.1990 года №14, действовавшими на момент заселения истца в квартиру, и соответствующими статьями Жилищного Кодекса РФ и ст.5 Вводного закона о том, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ и буквальным толкованием ст.1 Закона «О приватизации....» о том, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основезанимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа.

В последующем истец обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать за ней право на приватизацию и право собственности на указанное жилое помещение.

В суд представлено ходатайство об оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.65).

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенные в заявлении доводы.

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа Стажкова Н.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала. В суд представлен письменный отзыв (л.д.78-79).

В судебное заседание не явился представитель ответчика Талицкого городского округа, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.75), от него имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают (л.д.60).

В судебное заседание не явился представитель ответчика Объединенного товарищества собственников жилья «Комплекс», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.77), от него имеется письменный отзыв, с иском согласны (л.д.68).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к

членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение -двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> - было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек: ФИО1, ФИО4, что подтверждается копией указанного ордера (л.д.8). Мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.38). Филистеева О.М. назначена опекуном над несовершеннолетними ФИО1 и ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Талицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного Постановления (л.д.6), удостоверением получателя пенсии на опекаемых (л.д.7).

Согласно п.2 Постановления Главы администрации Талицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, Филистеевой О.М. назначено денежное пособие на опекаемых ФИО1, ФИО4 (л.д.6).

Как следует из справок отдела образования МО «Талицкиий район» (л.д.51-52), истец не получала пособие на опекаемых с июля 1995 года по апрель 1997 года, с сентября 1998 года по февраль 1999 года.

Как пояснила истец, умершая ФИО2 являлась ее родной сестрой и после смерти сестры она с семьей переехала в квартиру сестры. Проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи.

Как пояснил свидетель ФИО10, он проживает в доме по <адрес> с 1992 года, с заселения дома, по настоящее время. Истец после смерти сестры проживала в ее квартире с детьми. Всего детей было четверо.

Как пояснила свидетель ФИО11, она проживает по адресу <адрес>. Истец приходится подругой ее сестре. С истцом знакома на протяжении тридцати лет. Истец после смерти своей сестры воспитывала ее детей. Истец с мужем, их дети и дети ее сестры проживали в квартире сестры по <адрес>. В 2006 году с истцом проживала дочь племянницы. В настоящее время истец проживает одна.

Согласно справки ОТСЖ «Комплекс» (л.д.53) Филистеева О.М. проживает по адресу <адрес> 1994 года. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит Филистеева О.М.

Как установлено судом, истец вселилась в спорную квартиру после смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, тогда как опекуном истец была назначена Постановлением Главы администрации Талицкого района от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд учитывает, что несмотря на имевшую место задолженность по опекунским пособиям за 1995-1999 годы, истец продолжала проживать вместе с опекаемыми детьми и несла расходы по их содержанию, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании за нею права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

При рассмотрении требований истца о признании за нею права на приватизацию, права собственности на спорную квартиру, суд находит их обоснованными.

В соответствии с ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан подлежат занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в спорной квартире в настоящее время одна. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти, справкой о заключении брака (л.д.9,10). Согласно справки о заключении брака № (л.д.9) ДД.ММ.ГГГГ в Басмановском сельском совете Талицкого района Свердловской области заключили брак ФИО12 и ФИО1, после заключения брака им присвоена фамилия Гомзиковых.

На день смерти ФИО4 проживал в спорной квартире и был зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства.

На день смерти ФИО17) проживала в <адрес>, где и была зарегистрирована по месту постоянного жительства.

Согласно справки Троицкой управы Талицкого городского округа (л.д.50), истец право на бесплатную приватизацию не использовала.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании за нею права на приватизацию, права собственности на спорную квартиру.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не обращалась с заявлением о приватизации, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ - ░░░).

░░░░░░░░ ░░.333.19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ (░░.3 ░.1).

░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.4) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600,00 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.100 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (░.░.67).

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,56,196-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

    ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №19 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 600,00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░              ░░░░░░░░░ ░.░.