Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4880/2013 ~ М-4029/2013 от 20.09.2013

Дело№2-4880/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Г.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Бондаревскому В.Г., Романовой В.Д., Горбачевой А.Д. об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН,

установил:

Истица обратилась в суд с требованием об исключении из ГКН сведения о прохождении границ земельного участка площадью 256 кв.м. по адресу: <адрес>, установлении внешних границ земельного участка площадью 413,6 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истица является собственником выделенной части жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения суда от 03.10.2011г., которым прекращена общая долевая собственность между всеми совладельцами; истице принадлежит в порядке наследования на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 413 кв.м. при указанном доме; порядок пользования земельном участком при доме определен определением мирового судьи14.03.2005г.; истица обратилась в Администрацию Пушкинского района о передаче в собственность ее земельного участка, для чего ей необходимо установить границы земельного участка, поставить его на кадастровый учет; однако сделать это не представляется возможным, поскольку земельный участок под домом, включая часть участка истицы, был поставлен на кадастровый учет кем-то из сособственников с указанием на долю в праве.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального р-на МО по доверенности Ваулина О.А. просила иск рассмотреть в соответствии с законом.

Ответчики - совладельцы дома и собственники земельных участков при нем - Бондаревский В.Г., Романова В.Д., Горбачева А.Д. - в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку их права при удовлетворении требования иска не нарушаются, заявили о намерении так же оформить свои земельные участки по домом..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пи рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.09.2011 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, на праве пожизненного наследуемого владения истица имеет земельный участок площадью 413кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Крылова Г.А. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения суда от 03.10.2011г., вступившего в законную силу 18.10.2011г., о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности (л.д.8)

Определением мирового судьи судебного участка №201 Пушкинского судебного района от 14.03.2005г. произведен раздел всего земельного участка при доме.

Наследодателю истицы Крылову А.А. был выделен земельный участок площадью 413,6 кв.м.

При оформлении своих прав в соответствии с нормами действующего законодательства из права пожизненного наследственного владения в право собственности, истицей подготовлено межевое дело, по результатам которого кадастровый учет земельного участка произвести не представилось возможным, поскольку Бондаревский Б.Г. поставил на кадастровый учет весь земельный участок, на котором расположен жилой дом, в том числе в той части. На каторой находится выделенная истице часть дома.

Указанные доводы подтверждены кадастровыми выписками.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют об обоснованности доводов истицы о необходимости установления границ ее земельного участка, поскольку в соответствии с указанными выше нормами земельного законодательства земельный участок, подлежащий передаче в собственность, должен быть сформирован как объект земельных правоотношений, по которому должны быть определены его границы.

Так же обоснован и довод иска об исключении сведений ГКН в части границы земельного участка с к.н. 50:13:0050116:78 площадью 296 кв.м в точках 9-15 кадастрового плана и уменьшении площади до 229 кв.м, что позволит ей поставить на учет ГКН ее земельный участок.

Истцом суду представлен геодезический план земельного участка истицы, выполненный ООО «Землеустроитель-топограф», согласно которого его площадь составляет 424 кв.м, границы описаны, возражений от ответчиков не поступило.

Как пояснила представитель истца, план выполнен с учетом кадастров смежных землепользователей и описания границ ее земельного участка в судебном акте от 14.03.2005 г.

С учетом требований ст.11.1 ЗК РФ границы земельного участка должны быть замкнуты, в связи с чем суд считает необходимым определить границу земельного участка к.н. 50:13:0050116:78 в т.9-15, в том числе для соблюдения прав ответчиков.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Доли в праве на земельный участок с к.н. 50:13:0050116:78 в последующем должны определяться без учета доли истицы.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крыловой Г.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Бондаревскому В.Г., Романовой В.Д., Горбачевой А.Д. об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 424 кв.м по адресу: <адрес>, находящегося на праве пожизненного наследуемого владения Крыловой Г.А.: т.1-2 – 12.603 м, т.2-3 – 27.074 м, т.3-4 – 6.876 м, т.4-5 – 10.571 м, т.5-6 – 10.099 м, т.6-7 – 3.945 м, т.7-8 – 1.701 м, т.8-9 – 1.369 м, т.9-10 – 6.815 м, т.10-11 – 1.051 м, т.11-1 – 9.850 м.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:0050116:78, исключить из ГКН сведения о точках с номерами 10, 11, 12, 13, 14, установить границу указанного земельного участка в точках 9-15.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 18.11.2013 г.

Судья: