Решение по делу № 2-1812/2020 ~ М-1741/2020 от 14.07.2020

дело № 2-1812/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2020 г.                    г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Антиповой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукукиной Н.Ю. к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Бурцеву В.А., Бурцеву А.Ф. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кукукина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование иска истец указала, что указанный земельный участок передан в собственность Бурцеву А.Ф. на основании постановления администрации АДРЕС от ДАТА С ДАТА Бурцев А.Ф. перестал пользоваться участком. Ей как члену ... в мае 2002 года был распределен спорный земельный участок. С это времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 6 ноября 2020 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бурцев В.А., Бурцев А.Ф.

Истец Кукукина Н.Ю., ее представитель Семенихина А.С. в судебном заседании иск поддержали, суду пояснили аналогично тем доводам, которые изложены в иске.

Ответчики Бурцев В.А., Бурцев А.Ф., представители ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица СНТ «Родничок-2» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР у предприятия ... изъят земельный участок площадью 6 га, ранее предоставленный под коллективное садоводство и передан фактическому пользователю садоводческом товариществу ... расположенном на монашеском болоте. Садоводческому товариществу ... выдан государственный акт на право собственности на землю общей площадью 6 га, из них в коллективно-долевую собственность 3,7 га, в коллективно-совместную собственность 2,3 га (л.д. 37-38).

На основании постановления администрации г. Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР утвержден акт инвентаризации земель, расположенных вдоль границы территории коллективного сада «Родничок-2» (ранее коллективный сад «Родничок») от ДАТА, представлен коллективному саду ... для расширения территории коллективного сада дополнительно из земель запаса 2,21 га. Утвержден проект земхозустройства коллективного сада общей площадью 8,21 га, включающий земли общего пользования общей площадью 2,91 га и земли, занятые садовыми участками общей площадью 2,91 га. Земли общего пользования общей площадью 2,91 га предоставлены садоводческому кооперативу ... в бессрочное пользование. Земли садовых участков общей площадью 5,3 га предоставлены членам кооператива ... по их желанию в собственность или бесплатное пользование (л.д. 33).

По сведениям, представленным администрацией Миасского городского округа Челябинской области на 151 земельный участок в коллективном саду «... г.Миасса были оформлены и выданы гражданам правоустанавливающие документы на землю, из них на 46 земельных участков Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Миасса были оформлены свидетельства на право собственности на землю без указания номера земельного участка. Копии указанных свидетельств хранятся в отделе по Миасскому городскому округу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (л.д. 46).

В списках членов товарищества сада по состоянию на ДАТА указан Бурцев А.Ф. (л.д. 34, 35).

Бурцеву А.Ф. на основании постановления администрации г. Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР выдан государственный акт НОМЕР, согласно которому земельный участок 0,049 га, для садоводства в Садоводческом товариществе ... (в настоящее время (... предоставлен в собственность указанного лица (л.д. 71-75).

Спорный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, ДАТА поставлен на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о зарегистрированных правах на данный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 94-95).

Согласно протоколу общего собрания садоводческого товарищества ... от ДАТА Кукукиной Н.Ю. распределен земельный участок НОМЕР в данном товариществе (л.д. 7).

Из указанного протокола также усматривается, что земельный участок заброшен и не обрабатывается.

Кукукина Н.Ю. является членом СНТ ... и владельцем земельного участка НОМЕР в данном товариществе, что подтверждено членской книжной садовода (л.д. 8) и справкой ... от ДАТА (л.д. 12).

Как следует из содержания иска, объяснений истца, показаний свидетелей Ж.Н.Н. и А.С.М., данных в ходе рассмотрения дела, с ДАТА владелец участка Бурцев А.Ф.прекратил пользование земельным участком НОМЕР в СНТ ... а с ДАТА Кукукина Н.Ю. непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как видно из дела, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС предоставлен в собственность Бурцеву А.Ф. что подтверждается государственным актом НОМЕР от ДАТА

Собственник участка Бурцев А.Ф. с ДАТА каких-либо действий в отношении данного спорного участка с кадастровым номером НОМЕР не предпринимает, что подтверждено объяснениями истца, показаниями свидетелей, протоколом общего собрания садоводческого товарищества ... от ДАТА, справкой ... от ДАТА и не оспаривалось ответчиком в ходе разбирательства дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 - 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретательная давность подлежит применению к тем земельным участкам, которые находятся в частной собственности, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те, от права собственности на которые собственник отказался.

Из содержания указанных норм и разъяснений по их применению следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Оценивая сведения, указанные в протоколе общего собрания садоводческого товарищества ... от ДАТА, справке ... от ДАТА, показания свидетелей и объяснения истца в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бурцев А.Ф. прекратил пользоваться участком с кадастровым номером НОМЕР а с ДАТА данным участком открыто и непрерывно пользуется Кукукина Н.Ю., следовательно, именно с указанного времени истец пользовалась указанным участком, как своим собственным, что подтверждено показаниями указанных выше свидетелей, из которых судом установлено, что Кукукина Н.Ю. пользовалась участком, как своим собственным имуществом, обрабатывала данный участок.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Бурцевым А.Ф. предпринимались меры по содержанию данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по пользованию спорным объектом недвижимости, по содержанию данного участка ДАТА свидетельствует об отказе указанным лицом от права собственности на указанный земельный участок.

Поскольку из материалов дела следует, что Кукукина Н.Ю. длительное время (ДАТА владела спорным объектом недвижимости как своим собственным, непрерывно, открыто пользовалась им, принимала меры к сохранению указанного имущества, то при таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием ответчика для истца не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку давность владения истцом спорным жилым домом, превысила период времени, предусмотренный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и на момент предъявления иска составляет более 18 лет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Кукукиной Н.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кукукиной Н.Ю. удовлетворить полностью.

Признать за Кукукиной Н.Ю., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2020 г.