Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2013 от 08.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания         Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1679/13 по иску ЗОВ к СВН, 3-е лицо УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЗОВ обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата заключила с ответчиком договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира принадлежала ответчику на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата. В соответствии с условиями Договора истица полностью произвела оплату в сумме *** тысяч рублей, что подтверждается распиской СВН Таким образом, истица выполнила все принятые на себя обязательства по Договору. СВН передал ей ключи от квартиры. В соответствии с п. 3 Договора СВН обязался сняться с регистрационного учета по месту своего жительства, а именно по адресу: адрес, в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора. Договор был подписан дата, соответственно сняться с регистрационного учета СВН обязан был до дата, что не было сделано. Таким образом, СВН, в нарушение своих обязательств по договору, до настоящего времени прописан по адресу: адрес, его местонахождение истице неизвестно. Указала, что в соответствии со ст. 307, 304 ГК РФ «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных усмотренных законом». Таким образом, право собственности СВН на двухкомнатную квартиру, по адресу: адрес прекращено в соответствии с действующим законодательством и он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Истица не может открыть лицевой счет на свое имя, а также учитывая, что по настоящее время по данному адресу зарегистрирован СВН ей начисляется квартплата за него. В связи с чем нарушаются ее права. Таким образом, на основании изложенного, в соответствии со ст. 304, 307, 235 ГК РФ, 131,132 РФ, просит признать прекратившим право пользования СВН жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес. Обязать органы регистрационного учета по Октябрьскому району г. Самара (паспортная служба Октябрьского района: адрес) снять с регистрационного учета СВН с :адрес

Заочным решением суда от 10.05.2012г. исковые требования ЗОВ удовлетворены. Указанным решением СВН, дата года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с обязанием УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять СВН, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Определением Октябрьского районного суда г.Самара от 08.02.2013г. заочное решение суда от 10.05.2012г. отменено.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, не учитывать решение Октябрьского районного суда г.Самары от дата. по гражданскому делу №... о признании договора с ответчиком недействительным, поскольку она не согласна с данным решением, намерена обжаловать его в порядке надзора, ответчик продал ей квартиру, деньги она передала, ответчик выехал из квартиры, она проживает и зарегистрирована в данной квартире. СВН также не снят с учета, поскольку заочное решение не вступило в законную силу.

Ответчик СВН и его представитель адвокат СЛА в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований ЗОВ отказать, поскольку они основаны на договоре купли-продажи квартиры, который судом был признан недействительным, решение суда вступило в законную силу на основании определения Самарского областного суда дата.

СВН пояснил, что страдает психическим заболеванием, затрудняется ответить как выехал из квартиры, вещи остались в квартире, он пытался войти в квартиру, но не смог, т.к. у него нет ключа.

Представитель истца СЛА указала, что СВН страдает психическим заболеванием, была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, по результатам которой вынесено решение о недействительности сделки, СВН не может попасть в квартиру, т.к. его не пускают, он вынужденно живет у бабушки.

Представитель 3-го лица Отдела УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ЗОВ не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры от дата по условиям которого ЗОВ приобрела у СВН в собственность квартиру по адресу: адрес. (л.д.5-7).

Согласно справки ФГБОУ ВПО "СГТУ" от дата №... по адресу: адрес зарегистрирован СВН.

Из пояснений ЗОВ следует, что СВН на момент рассмотрения дела с учета не снят, в квартире не проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дата Октябрьским районным судом г.Самара от дата по гражданскому делу №... постановлено решение, которым иск ККВ, СВН удовлетворен частично. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между СВН и ЗОВ, с обязанием ЗОВ возвратить квартиру адрес СВН.

    Указанное решение вступило в законную силу на основании Определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата

Таким образом, ссылка истца на договор купли-продажи заключенный с ответчиком не обоснованна, поскольку договор оспорен, признан судом недействительным, ЗОВ обязана возвратить квартиру СВН, следовательно обязательства у СВН о снятии с регистрационного учета нет. Статьи 235, 304, 307 ГК РФ, на которые ссылается ЗОВ в иске применены быть не могут.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ЗОВ не представлено доказательств утраты права пользования жилым помещением СВН Ссылка на не согласие с решением суда, желание обжаловать его в порядке надзора не основательна, поскольку в силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, из пояснений СВН и его представителя следует, что СВН вынужденно выехал из спорной квартиры, не может в ней проживать, поскольку ему препятствует в этом ЗОВ

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования о признании СВН утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, нет.

Поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, 3-░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░