Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3671/2019 ~ М-2706/2019 от 01.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косёнковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моськиной И. Н. к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Моськина И.Н. обратилась в суд с иском к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцом в жилом помещении произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила 48,4 кв.м, жилая площадь – 29,4 кв.м, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО Сбербанк.

Истец Моськина И.Н. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Городской Управы <адрес>, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо ПАО Сбербанк своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Моськина И.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-15).

Из технического заключения №, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» на указанное выше жилое помещение следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка: уменьшение площади жилой комнаты № за счет образования жилой комнаты №, монтажа перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составляет 11,9 кв.м; образование жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м за счет части площади жилой комнаты № и коридора № (ранее), демонтажа и устройства перегородок; увеличение площади кухни № (ранее №) за счет демонтажа и устройства перегородки, в результате площадь кухни № составляет 12.3 кв.м; установка перегородок в санузле № (ранее №) за счет устройства перегородок, в результате площадь санузла № составляет 3,6 кв.м; частичная заделка и расширение дверного проема в санузле №; устройство открытого проема между кухней № и коридором №, за счет демонтажа дверного блока и части перегородки. Переустройство: установка мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию); установка газовой плиты в кухне №; установка унитаза, раковины и устройство душевой кабины в санузле № (в существующую центральную канализацию).

Общая площадь квартиры после перепланировки составила 48,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 29,4 кв.м (с лоджией площадью 4,4 кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом технического заключения №, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. После проведенной перепланировки <адрес> по адресу: <адрес>, признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка, переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моськиной И. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.А. Тимохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.