Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2013 ~ М-1420/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 г. Советский районный суд г. Самары

в составе:     

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Даниленко М.В., Даниленко Л.В. к ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов» о признании права пользования жилым помещением в общежитии, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Даниленко М.В. заключила трудовой договор с ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов». В связи с заключенным трудовым договором, истцам была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – Даниленко Л.В. была трудоустроена в <данные изъяты> в должности уборщицы. С момента вселения истцы постоянно проживают по вышеуказанному адресу, другого жилья не имеют. Истцы оплачивают за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, зарегистрированы в общежитии по месту пребывания. Обратившись в ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов» по вопросу заключения с ними договора найма жилого помещения в общежитии, истцы получили разъяснение, что занимаемое ими жилое помещение в виде комнаты находится в жилом доме, принадлежащем ЗАО «СККМ» на праве собственности, в настоящее время с ними заключен договор коммерческого найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит законодательству РФ. Истцы считают, что свои права нарушенными, в связи, с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы – Даниленко Л.В., Даниленко М.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области зарегистрировать их по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> Отказались в части исковых требований о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов» и Даниленко М.В. в части установления срока проживания недействительным, просили прекратить производство по делу в данной части.

Определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в части исковых требований истцов о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов» и Даниленко М.В. в части установления срока проживания недействительным, производство по делу прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Представитель ответчика – ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов», представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представили, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4 в судебном заседании пояснил, что решение вопроса о признании права пользования жилым помещением в общежитии по данному адресу оставляет на усмотрение суда. Данное жилое помещение в собственности городского округа Самара не состоит, поэтому интересы городского округа Самара не затрагиваются.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Даниленко М.В., Даниленко Л.В. проживают в жилом помещении, расположенном в общежитии по адресу: <адрес>, которое предоставлено им в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов».

Трудовые отношения истцов с <данные изъяты> подтверждаются: трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Даниленко М.В. заключен Договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которого <данные изъяты>» предоставил Даниленко М.В., Даниленко Л.В. во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов», расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем. Основанием для вселения и заключения данного договора является решение жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Даниленко М.В. заключен Договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которого <данные изъяты> предоставил Даниленко М.В., Даниленко Л.В. за плату во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты №, в жилом доме по адресу: <адрес>, общежитие. Основанием для вселения и заключения данного договора является решение жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № Даниленко М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие, по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства № видно, что ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № Даниленко Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>,

<адрес>, общежитие, по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства № видно, что Даниленко Л.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Обратившись к директору <данные изъяты> с заявлением о заключении с ними бессрочного договора найма жилого помещения в вышеуказанном общежитии, истцы получили разъяснение о том, что занимаемое ими жилое помещение в виде комнаты находится в жилом доме, принадлежащем ЗАО «СККМ» на праве собственности. Согласно п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилое помещение, находящееся в собственности юридического лица, относится к частному жилищному фонду. Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. В настоящее время с истцами заключен договор коммерческого найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа Самара не передавался, сведения об объекте в реестре муниципального имущества городского округа Самара отсутствуют.

Из ответа Министерства имущественных отношений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.<данные изъяты> в реестре имущества Самарской области не числится

Из ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичное понятие места жительства приведено в Правилах регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из смысла указанных норм следует, что место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом его регистрации.

Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация истцов по месту пребывания на указанный в договоре коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ срок нарушает их права, гарантированные Конституцией РФ и Федеральными законами РФ.

Оценивая вышеизложенное, а также учитывая, что спорное жилое помещение для Даниленко Л.В., Даниленко М.В. в настоящее время является местом постоянного жительства, их права пользования указанным помещением никем не оспаривается, вселены они были в установленном законом порядке, они оплачивают за жилье и коммунальные услуги и несут бремя содержания жилья.

По смыслу ч.2 ст. 105 ЖК РФ основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является лишь прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение, а не истечение срока действия договора найма.

Суд считает, вселение Даниленко М.В., Даниленко Л.В.. в данное жилое помещение по адресу: <адрес>, общежитие, было произведено на законных основаниях и никем не оспаривается. Спорное жилое помещение является местом постоянного проживания истцов, иного места жительства они не имеют. И поскольку судом признано право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, за Даниленко М.В., Даниленко Л.В., суд считает необходимым обязать УФМС по Самарской области зарегистрировать Даниленко М.В., Даниленко Л.В. по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Даниленко М.В., Даниленко Л.В. о признании права пользования жилым помещением в общежитии, удовлетворить.

Признать за Даниленко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даниленко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации по месту жительства в общежитии Даниленко М.В., Даниленко Л.В. по адресу: <адрес>

<адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области зарегистрировать Даниленко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даниленко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья (подпись)

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>