Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2016 ~ М-485/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-525/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 20 июля 2016 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца МУП «Теплоэнергия-1» Худякова Д.А., ответчиков ХРАМОВОЙ Н.В. и ХРАМОВА Р.В., при секретаре Селиверстовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МУП «Теплоэнергия-1» к ХРАМОВОЙ Н.В.

Н.В. и ХРАМОВУ Р.В.

о взыскании задолженности по оплате

за содержание жилья и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

МУП «Теплоэнергия-1» обратилось в суд с иском к Храмовой Н.В. и Храмову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 181954 руб. 23 коп.

Из искового заявления следует, что МУП «Теплоэнергия-1» осуществляет управление жилым домом № 14 по ул.Новая с.... Сосновского района Нижегородской области на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул.Новая, д.14, проводимого в форме заочного голосования 16 ноября 2013 г. На основании предоставленных полномочий МУП «Теплоэнергия-1» также осуществляет сбор оплаты по статье «содержание жилья». Кроме того, с ответчиками были заключены договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также договор на теплоснабжение. В соответствии с условиями указанных договоров абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке, и на условиях, установленных договорами. В апреле 2016 г. ответчикам была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Несмотря на обязательства, принятые на себя ответчиками, задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 181 954 руб. 23 коп. и возместить уплаченную госпошлину в сумме 4839 руб.

В судебном заседании представитель истца Худяков Д.А. исковые требования поддержал.

Ответчица Храмова Н.В. исковые требования признала частично, просила суд применить срок исковой давности три года и признала исковые требования в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 1.05.2013 г. по 1.05.2016 г. в сумме 58031 руб. Она пояснила, что ее квартира принадлежит ей по договору приватизации. Она является единственным собственником жилого помещения. Ее сын Храмов Р.В. в квартире не проживает, хотя в ней зарегистрирован. Кроме него, в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний внук. Сын приезжает в квартиру только в гости. Считает, что он не должен нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Ответчик Храмов Р.В. исковые требования не признал и показал, что в квартире зарегистрирован, но в ней не проживает. В квартире проживает его мать Храмова Н.В., которая является собственником квартиры. Поддерживает ее требование о применении срока исковой давности три года.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между ТОО «Суруловское» и Храмовой Н.В. 25.06.1993 г., последняя получила безвозмездно в собственность квартиру, площадью 51,31 кв.м, по адресу с...., ул.Новая, д.81, кВ..... Право собственности зарегистрировано в БТИ, имеется регистрационная надпись на договоре.

Из лицевого счета на данную квартиру следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства 3 человека: Храмова Н.В., ее сын Храмов Р.В. и внук Н.., <***>2012 г.рождения.

Жилищно-коммунальные услуги предоставляет ответчикам МУП «Теплоэнергия-1», что подтверждается наличием договора от 16.11.2013 г. на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, договором на оказание услуг по теплоснабжению от 16.11.2013 г., протоколом № 4 от 25.11.2013 г. решения собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договоров с МУП «Теплоэнергия-1», а также об установлении тарифа за содержание жилья – 8,20 руб. за 1 кв.м.

МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Виткулово», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с.Сурулово. Реорганизация в форме присоединения МУП «Виткулово» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г., которое имеется в материалах дела, в связи с этим суд полагает, что МУП «Теплоэнергия-1» является надлежащим истцом и вправе взыскивать задолженность по квартплате за период работы в качестве домоуправляющей компании МУП «Виткулово». Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, МУП «Виткулово» поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо с 27 марта 2007 г.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ч.4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 и п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как видно из лицевого счета на квартиру ответчиков, им предоставляются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, ранее бралась плата за отопление, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета количества проживающих в данном жилом помещении лиц - на 3-х человек. Кроме того, взимается плата за содержание жилья.

Из представленной в суд оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету на квартиру ответчиков, последние имеют задолженность, начиная с 1.10.2005 г. по 1.05.2016 г. в сумме 181954 руб. 23 коп. В указанный период времени ответчики частично оплачивали коммунальные услуги, что нашло отражение в оборотно-сальдовой ведомости. Расчет коммунальных платежей ответчики в суде не оспаривали.

Вместе с тем, суд полагает, что к исковым требованиям МУП «Теплоэнергия-1» необходимо применить последствия пропуска срока исковой давности, о которых заявлено ответчиками в судебном заседании.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно заявления ответчицы Храмовой Н.В., сделанного ей в судебном заседании, она просит применить исковую давность к требованиям, выходящим за пределы трехлетнего срока взыскания с нее задолженности, т.е. к периоду до 1.05.2013 г. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 1.05.2013 г. по 1.05.2016 г. Исходя из данных оборотно-сальдовой ведомости сумма долга будет составлять 58031 руб.

Таким образом, исковые требования МУП «Теплоэнергия-1» подлежат удовлетворению частично, в сумме 58031 руб.

Вместе с тем суд полагает, что оснований для взыскания задолженности по содержанию жилья и за коммунальные услуги с ответчика Храмова Р.В. не имеется. В суде установлено, что он не является собственником жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. При таких обстоятельствах в иске к нему должно быть отказано.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд оплатил госпошлину в сумме 4839 руб., которая подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст. 194-198, 98 ГПК РФ, ст.30, 155, 157 ЖК РФ, ст. 209, 196, 199 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МУП «Теплоэнергия-1» к Храмовой Н.В. удовлетворить частично.

Применить к исковым требованиям МУП «Теплоэнергия-1» трехлетний срок исковой давности.

Взыскать с ХРАМОВОЙ Н.В. в пользу МУП «Теплоэнергия-1» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 мая 2013 г по 1 мая 2016 г. в сумме 58031 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 4839 руб.

В удовлетворении исковых требований МУП «Теплоэнергия-1» к ХРАМОВУ Р.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу вступило.

Судья: Т.П.Немчинова