Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4383/2017 от 16.10.2017

2-4383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Агафоновой А. Е., при секретаре Османовой С.С., с участием представителя истца Куприяновой И. Ф., ответчиков Ильиных Н. Ф., Ильиных Д. А., их представителя Орлова Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ильиных А. Ю., Ильиных Н. Ф., Ильиных Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Ильиных А. Ю., Ильиных Н. Ф., Ильиных Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 286 827 рублей 22 копеек, пени в размере 122 681 рубля 04 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 295 рублей 08 копеек.

Представитель истца Куприянова И. Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование суду пояснила, что нанимателем квартиры №< № > в доме < адрес > значится Ильиных А. Ю. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: Ильиных Н.Ф., Ильиных Д. А., Ф. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производится, в связи с чем за период с 01.02.2009 по 31.10.2015 сформировался долг в сумме 286 827 рублей 22 копейки (326 827 рублей 22 копейки - уплаченные в ноябре 2015 года 40 000 рублей), пени за просрочку оплаты за период с 01.08.2006 по 31.10.2015 составляют 122 681 рубль 04 копейки. При этом все платежи не содержали указание на назначения, в связи с чем были направлены на погашение задолженности, образовавшейся до февраля 2009 года. 11.11.2015 истцом с ответчиком Ильиных Н. Ф. было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности, в связи с чем ответчики признавали существующую задолженность в полном объеме. Данное соглашение фактически выполнено ими не было. На квартиру оформлен единый лицевой счет, разделение счетов не производилось; поскольку квартира находится в найме, требования могут быть предъявлены только о солидарном взыскании с ответчиков задолженности.

Представитель ответчиков Ильиных Н. Ф. и Ильиных Д. А. - Орлов Н. А. исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 163 190 рублей 04 копеек за вычетом уплаченных с 01.01.2013 сумм и пеней с размере 35 028 рублей 87 копеек, которые подлежат уменьшению до 10 000 рублей в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду пояснил, что на квартиру оформлен единый лицевой счет. Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги и пени за период до 18.01.2013. При этом истцом неверно произведен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку внесенные с 01.01.2013 платежи необоснованно учтены в счет погашения задолженности до февраля 2009 года. Платежи производились без указания их назначения, поскольку такой возможности не имелось, но погашали текущие начисления за соответствующий месяц и задолженность в пределах срока исковой давности, последние три платежа погашали текущие начисления. Расчет задолженности по пеням истцом не приведен: не указаны сумма, на которую произведено начисление пеней, ставка и период просрочки. Пени за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 составляют 35 028 рублей 87 копеек, данная сумма явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений обязательства, в связи с чем подлежит уменьшению в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Образование задолженности обусловлено болезнью Ильиных Н. Ф., тяжелым материальным положением семьи.

Ответчики Ильиных Н. Ф. и Ильиных Д. А. поддержали доводы своего представителя, суду пояснили, что все зарегистрированные в квартире лица являются членами семьи нанимателя.

В судебное заседание не явились ответчик Ильиных А. Ю. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф., о слушании дела извещены надлежащим образом (л. д. 148, 158), в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 149, 157).

С учетом мнения представителя истца, ответчиков и их представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ильиных А. Ю. и третьего лица Ф.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в редакции, действующей в спорный период).

Из сообщения ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» от 12.02.2016 следует, что часть жилого дома по < адрес >, в том числе квартира №< № > зарегистрирована за Муниципальным образованием «город Екатеринбург» (л. д. 35).

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» от 17.11.2015 следует, что по адресу: < адрес > - нанимателем значится и зарегистрирован с < дд.мм.гггг > Ильиных А. Ю., также зарегистрированы с < дд.мм.гггг > его жена Ильиных Н. Ф. и сын Ильиных Д. А., с 25.02.2014 по 25.02.2015, с 22.06.2015 по 22.06.2020 по месту пребывания зарегистрирована Ф., с 25.02.2014 по 25.02.2015 по месту пребывания была зарегистрирована Ф2., < дд.мм.гггг > года рождения (л. д. 4).

В соответствии с заключенным между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» договором управления многоквартирным домом < № > от 28.12.2006, жилой дом №< № > по ул. < адрес > находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

Согласно п. 2.1.19.4 данного договора, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязано выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы собственника (нанимателя, проживающего в жилом помещении собственника) за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и управляющей организации.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязано выполнять работу по взысканию задолженности за жилое помещение и (или) коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях собственников) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя, проживающего в жилом помещении собственника) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке (л. д. 9-19).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение) (в редакции, действующей в спорный период).

Из выписки из лицевого счета (ЛС < № >), открытого на жилое помещение по адресу: < адрес >, за период с 01.06.2006 по 31.10.2015 следует, что ответчиками с 10.09.2006 по 31.10.2015 ненадлежащим образом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 326 827 рублей 22 копеек, начислены пени в размере 122 681 рубля 04 копеек (л. д. 5-6, 153).

При этом в мае, июле 2011 года, ноябре 2012 года, октябре 2015 года ответчиками вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения, согласно которым к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Периодические платежи носят длящийся характер, следовательно, для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. Внесение суммы за определенный период времени в данном случае не может свидетельствовать о полном признании долга за весь период образования задолженности.

Из соглашения о предоставлении рассрочки в погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 11.11.2015, заключенного между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и Ильиных Н. Ф., не следует, что все должники признают наличие долга (л. д. 116).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчики Ильиных Н. Ф. и Ильиных Д. А. заявили о применении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Как следует из материалов дела, истцом не были уточнены исковые требования после заявления двумя ответчиками о применении срока исковой давности, не изменены требования (вместо солидарного взыскания задолженности не заявлено о взыскании задолженности отдельно в отношении ответчиков, заявивших ходатайство, и отдельно - в отношении другого ответчика, который не заявлял такого ходатайства, поскольку не принимал участия в рассмотрении данного дела), не представлен расчет задолженности отдельно по таким ответчикам. Как объяснил представитель истца в судебном заседании, изменить исковые требования и разделить солидарно заявленные требования, представив расчет отдельно по ответчикам, заявившим о применении срока исковой давности, и другому ответчику, не заявившему об этом, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» не может ввиду отсутствия правовых оснований, поскольку жилое помещение находится в найме, открыт лишь один лицевой счет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о применении срока исковой давности не только в отношении ответчиков Ильиных Н. Ф. и Ильиных Д. А., заявивших о применении срока исковой давности, но и в отношении другого ответчика Ильиных А. Ю., который не заявлял об этом, учитывая солидарный характер заявленных требований, разделить которые в отношении ответчиков истец отказался.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано истцом в суд 18.01.2016, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.08.2006 по 31.12.2012, соответствующие исковые требования удовлетворению не подлежат.

Определяя сумму задолженности за период с 01.11.2013 по 31.10.2015 суд исходит из выписки по лицевому счету, представленной истцом, а также выписки по лицевому счету, информации о начислениях, представленных по запросу суда ООО «Единый Расчетный Центр» (л. д. 36-41, 153), так как в этих документах отражены начисления за каждый месяц спорного периода. При этом суд также учитывает, что в указанный период от ответчиков поступали платежи в счет погашения задолженности, однако истцом все платежи были засчитаны в счет погашения ранее возникшей задолженности. Такие действия истца противоречат положениям ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиками на основании платежного документа за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиками внесена сумма в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом изложенного, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 составляет:

за январь 2013 года - октябрь 2015 года начислено 170 456 рублей 13 копеек,

при этом за сентябрь 2015 года начислено 1 240 рублей 80 копеек, 12.10.2015 поступила оплата в размере 5 000 рублей, которая погашает начисления за сентябрь 2015 года, а в оставшейся части 3 759 рублей 20 копеек идет на погашение задолженности, которая образовалась у ответчиков за период с 12.10.2012 (5 245 рублей 54 копейки - 3 759 рублей 20 копеек = 1 486 рублей 34 копейки).

Кроме того, как следует из выписки по лицевому счету и объяснений ответчиков, 10.11.2015 и 11.11.2015 были внесены суммы в размере 20 000 рублей и 20 000 рублей, из которых погашается задолженность за октябрь 2015 года в сумме 8 365 рублей 01 копейка, а оставшаяся часть 11 634 рубля 99 копеек идет на погашение задолженности, которая образовалась у ответчиков за период с 10.11.2012 (1 486 рублей 34 копейки + 5 058 рублей 20 копеек + 5 011 рублей = 11 555 рублей 54 копейки (остаток-переплата 79 рублей 45 копеек), и за спорный период с 01.01.2013 по 31.10.2015 (79 рублей 45 копеек, 20 000 рублей).

10.12.2015 внесена сумма в размере 15 000 рублей, из которых погашается задолженность за ноябрь 2015 года в сумме 7 613 рублей 79 копеек, а 7 386 рублей 21 копейка идет на погашение задолженности за период с 01.01.2013 по 31.10.2015.

22.01.2016 внесена сумма в размере 15 000 рублей, из которых погашается задолженность за декабрь 2015 года в сумме 7 607 рублей 20 копеек, а 7 392 рубля 80 копеек идет на погашение задолженности за период с 01.01.2013 по 31.10.2015.

Внесенные 21.06.2017, 15.08.2017 и 21.09.2017 платежи, как следует из объяснений представителя ответчиков, соответствуют текущим платежам за май-август 2017 года и погашают их.

Таким образом, общая сумма задолженности за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 составляет 129 053 рубля 02 копейки (170 456 рублей 13 копеек 1 240 рублей 80 копеек - 8 365 рублей 01 копейка (текущие начисления) - 79 рублей 45 копеек - 20 000 рублей - 7 386 рублей 21 копейка - 7 392 рубля 80 копеек (суммы переплат)).

Данная сумма, подлежит взысканию с ответчиков солидарно, при этом неиспользование пользователем жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лицевой счет не был разделен, возражений относительно солидарного взыскания задолженности ответчиками не заявлено, иных расчетов не представлено.

В п. п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки), и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, учитывая, что истцом является юридическое лицо, в течение всего периода просрочки пени ответчиками не уплачивались, исковое заявление подано в суд 18.01.2016 (л. д. 2), суд приходит к выводу о применении к требованию о взыскании пеней за период с августа 2006 года по декабрь 2012 года срока исковой давности.

Расчет пеней по задолженности за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 из расчета 1/300 доля ставки рефинансирования 8,25%.

Задолженность 3 065,67 руб. за период с 12.02.2013 по 31.10.2015 (992 дня): 3 065,67 х 992 х 8,25% х 1/300 = 836,31 руб.

Задолженность 5 362,66 руб. за период с 12.03.2013 по 31.10.2015 (964) составляет 1 421,64 руб.

Задолженность 4 916,24 руб. за период с 11.04.2013 по 31.10.2015 (934) составляет 1 262,74 руб.

Задолженность 4 760,45 руб. за период с 11.05.2013 по 31.10.2015 (904) составляет 1 183,45 руб.

Задолженность 2 579,09 руб. за период с 11.06.2013 по 31.10.2015 (873) составляет 619,18 руб.

Задолженность 2 792,18 руб. за период с 11.07.2013 по 31.10.2015 (843) составляет 647,30 руб.

Задолженность 3 181,91 руб. за период с 13.08.2013 по 31.10.2015 (810) составляет 708,77 руб.

Задолженность 2 414,97 руб. за период с 11.09.2013 по 31.10.2015 (781) составляет 518,68 руб.

Задолженность 3 181,91 руб. за период с 11.10.2013 по 31.10.2015 (751) составляет 657,14 руб.

Задолженность 4 947,59 руб. за период с 12.11.2013 по 31.10.2015 (719) составляет 978,26 руб.

Задолженность 5 436,50 руб. за период с 12.12.2013 по 31.10.2015 (689) составляет 1 030,08 руб.

Задолженность 5 418,75 руб. за период с 14.01.2014 по 31.10.2015 (656) составляет 977,54 руб.

Задолженность 5 625,38 руб. за период с 11.02.2014 по 31.10.2015 (628) составляет 971,50 руб.

Задолженность 5 629,95 руб. за период с 12.03.2014 по 31.10.2015 (599) составляет 927,39 руб.

Задолженность 7 096,00 руб. за период с 11.04.2014 по 31.10.2015 (569) составляет 1 110,35 руб.

Задолженность 6 903,34 руб. за период с 13.05.2014 по 31.10.2015 (537) составляет 1 019,45 руб.

Задолженность 5 605,07 руб. за период с 11.06.2014 по 31.10.2015 (508) составляет 783,03 руб.

Задолженность 4 653,09 руб. за период с 11.07.2014 по 31.10.2015 (478) составляет 611,65 руб.

Задолженность 4 734,82 руб. за период с 12.08.2014 по 31.10.2015 (446) составляет 580,73 руб.

Задолженность 4 552,22 руб. за период с 11.09.2014 по 31.10.2015 (416) составляет 520,77 руб.

Задолженность 4 635,95 руб. за период с 11.10.2014 по 31.10.2015 (386) составляет 492,11 руб.

Задолженность 7 409,74 руб. за период с 11.11.2014 по 31.10.2015 (355) составляет 723,38 руб.

Задолженность 7 101,24 руб. за период с 11.12.2014 по 31.10.2015 (325) составляет 634,67 руб.

Задолженность 7 240,79 руб. за период с 13.01.2015 по 31.10.2015 (292) составляет 581,44 руб.

Задолженность 7 266,09 руб. за период с 11.02.2015 по 31.10.2015 (263) составляет 525,52 руб.

Задолженность 4 217,35 руб. за период с 11.03.201 по 31.10.2015 (235) составляет 272,55 руб.

Задолженность 5 934,83 руб. за период с 11.04.2015 по 31.10.2015 (204) составляет 332,94 руб.

Задолженность 5 928,62 руб. за период с 13.05.2015 по 31.10.2015 (172) составляет 280,42 руб.

Задолженность 4 535,82 руб. за период с 11.06.2015 по 31.10.2015 (143) составляет 178,37 руб.

Задолженность 3 579,89 руб. за период с 11.07.2015 по 31.10.2015 (113) составляет 111,25 руб.

Задолженность 5 162,92 руб. за период с 11.08.2015 по 31.10.2015 (82) составляет 116,42 руб.

Задолженность 4 979,29 руб. за период с 11.09.2015 по 31.10.2015 (51) составляет 69,83 руб.

Задолженность 1 240,80 руб. погашена 12.10.2015.

Итого сумма пеней по всем задолженностям составляет 21 684 рубля 23 копейки.

Понятие неустойки содержится в ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и распространяется на все подотрасли гражданского права, к которым относится и жилищное право.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают право кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 №263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности ответчиков за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 в размере 160 850 рублей 32 копеек, размер начисленной на указанную задолженность неустойки в сумме 21 684 рублей 86 копеек, длительность допускаемых ответчиками просрочек исполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, находит, что размер неустойки, составляющей 1/300 ставки рефинансирования, не завышен и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно в полном объеме.

Платежным поручением < № > от 13.01.2016 подтверждается уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 7 295 рублей 08 копеек (л. д. 3).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 685 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ильиных А. Ю., Ильиных Н. Ф., Ильиных Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» солидарно с Ильиных А. Ю., Ильиных Н. Ф., Ильиных Д. А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 в размере 129 053 рублей 02 копеек, пени в размере 21 684 рублей 23 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей 27 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017.

Судья