Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2015 (2-6229/2014;) ~ М-5215/2014 от 29.10.2014

Копия

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 мая 2015 года Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

    при секретаре Дьяченко К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

           ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, в комплексе гаражей ФИО8. Новый адрес гаражу присвоен согласно справке ФИО10 Первоначально земельный участок, на котором построен гараж, выделялся ФИО3, который весной ДД.ММ.ГГГГ, при жизни уступив за плату ФИО1 данный земельный участок и частично построенный гараж, которые не оформил надлежащим образом. До настоящего времени право собственности на данный гараж за ФИО1 не зарегистрировано, претензий по вопросу владения спорным гаражом никто не высказывал в связи с чем истец просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34.8 кв.м., подвал -3.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО11 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Представители третьих лиц –ФИО12 - в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

             В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 управлением главного архитектора было разрешено отнести земельный участок для строительства гаража на предмостной площади по <адрес> на участках для этих целей, что подтверждается решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем с ФИО3 был заключен договора № по содержанию и улучшению земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому последнему был выделен для обслуживания земельный участок по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок отнесен к ФИО13 который является действующим, что подтверждается уставом от ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном земельном участке был частично построен гараж, которому был впоследствии присвоен адрес: ФИО14, что подтверждается справкой о присвоении адреса объекту нежилого назначения ФИО15 (л.д. 4)

На основании договора аренды земельного участка, заключенного между комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству администрации <адрес> и ПГСК ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 был выделен земельный участок общей площадью 351.66 кв.м. для эксплуатации 12 капитальных гаражей боксового типа по <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются заключением № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, заключением по закреплению территории от ДД.ММ.ГГГГ

Весной 1995 года ФИО3 умер, при жизни он уступил за 20 000 рублей спорный гаражный бокс по указанному адресу ФИО1, что подтверждается пояснениями истца и его представителя, не оспорено в судебном заседании.

Однако при своей жизни ФИО3 не оформил право собственности на спорный гаражный бокс, что подтверждается справкой ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), а также выпиской из ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ср.№ имеет общую площадь 38.8 кв. м. (л.д.8-12)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владельцем спорного гаражного бокса, являлся ФИО3, который продал недостроенный гараж ФИО1, при своей жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности.

Из технического заключения ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-15).

Из заключения пожарно-технического обследования ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требования пожарной безопасности усматривается, что нежилое помещение – одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.16-17).

В соответствии санитарно-эпидемиологическим заключением ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ года, условия размещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> относительно окружающих объектов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 18-24).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем суд считает установленным приобретение ФИО1 права собственности на спорный гараж, и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 34.8 кв.м., в том числе площадь гаража – 31.8. кв.м., подвал – 3.0 кв.м., расположенный по адресу: г,Красноярск, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34.8. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                          ░.░.░░░░░░░░.