Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2019 ~ М-1253/2019 от 02.07.2019

<...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилые помещения гараж и баню,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском, в котором, просила признать за ней право собственности на нежилые здания - гараж, с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, баню, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что истец ФИО6. пользуется земельным участком, находящимся по адресу: Самара, <адрес>. Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка. Приказом от № № ей было отказано в предоставлении в собственность данного земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося по адресу: Самара, <адрес>. Одним из оснований для отказа послужило то, обстоятельство, что на испрашиваемом земельном участке расположены гараж и баня, право собственности на которые не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <...>. Испрашиваемые объекты гараж и баня, фактически являются надворными постройками и входят в состав домовладения, расположенного по адресу: Самара, <адрес>., что подтверждается материалами инвентарного дела и сведениями из ЕГРН. Данные объекты были поставлены на кадастровый учет, но технические паспорта на них не изготавливались. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации городского округа Самара, Департамента градостроительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом (п. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственниккоторогонеизвестен, либо на имущество, от которогособственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).
В силу пункта 1 статьи222Гражданского кодекса Российской Федерации самовольнойпостройкойявляется здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданныеназемельномучастке, не представленном в установленном порядке, илиназемельном участке, разрешенное использованиекоторогоне допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, ФИО8 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Приказом от <адрес> ей было отказано в предоставлении в собственность данного земельного участка, поскольку в том, числе было установлено, что на испрашиваемом земельном участке находятся: нежилое здание – гараж с кадастровым номером № и баня с кадастровым номером № собственности на которые не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <...> В связи с чем, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на данные постройки – гараж и баню.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно имеющемуся в материалах инвентарного дела № схематичному плану от <дата>, а также представленных выписок из ЕГРН от <дата> с вышеуказанным домом на земельном участке с кадастровым номером № находится гараж площадью <...>м, на земельном участке с кадастровым номером № находится баня площадью № кв.м.

При этом экспертных заключений, подтверждающих соответствие спорных объектов, градостроительным, строительным, санитарным, эпидемиологическим и санитарным нормам и правилам не представлено.

Кроме того, земельный участок, на котором расположены, спорные объекты, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, а также учитывая отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объектов в эксплуатацию, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 признании права собственности на нежилые помещения гараж и баню, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда г<...>