Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2019 ~ М-1255/2019 от 10.09.2019

2-1426/2019

УИН14RS0№-77



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 01 октября 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием ст. помощника прокурора г. Нерюнгри Полковской Л.В., представителя истца Ткаченко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района, в лице Золотинской поселковой администрации к Шумакову Игорю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Городское поселение «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района, в лице Золотинской поселковой администрации обратилось в суд с иском к Шумакову И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Золотинская поселковая администрация. Договор социального найма № с ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически по указанному адресу не проживает, что подтверждается актами о не проживании, оплату коммунальных услуг не производит, о чем свидетельствуют выписки о задолженности. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами и не исполняет свои обязанности, установленные правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями. Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждает факт его постоянного не проживания, тем самым нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и правила пользования жилыми помещениями. Просит признать Шумакова И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации городского поселения «<адрес>» Глава ФИО4, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Шумаков И.Ю. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

    Суд, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, который является совокупностью жилых помещений частного жилищного фонда и используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района.

ДД.ММ.ГГГГ с Шумаковым И.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Шумакову И.Ю. предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира расположенная по адресу: <адрес>.

По справке паспортного стола МУП «ЖЭК Золотинка» № от ДД.ММ.ГГГГ Шумаков И.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из актов о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Шумаков И.Ю. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 29 964,55 руб.

Согласно акта сверки по лицевому счету и счета-квитанции по адресу: <адрес> по абоненту Шумакову И.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: 16 570,94 рублей по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и коммунальным услугам.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться им.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, его отсутствие носит длительный характер, при этом с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Шумакова И.Ю. утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района, в лице Золотинской поселковой администрации к Шумакову Игорю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шумакова Игоря Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Шумакова Игоря Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 02 октября 2019 года.