Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2534/2016 ~ М-2288/2016 от 11.11.2016

Дело №2-2534/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ПРЭХ ГХК" к Чистяковой К.А., действующей в своих интересах и в интересах Малышевой В.П., Малышеву С.А., Намучак Г.Л., Намучак С.П. о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "ПРЭХ ГХК" обратилось в суд с иском к Чистяковой К.А., действующей в своих интересах и в интересах Малышевой В.П., Малышеву С.А., Намучак Г.Л., Намучак С.П. о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 10.06.2014г., между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен Договор управления многоквартирным домом№ от 10.06.2014г. Ответчики являются сособственниками квартиры № по <адрес>, по 1/5 доли за каждым, являются потребителями предоставляемых им истцом услуг, однако плату за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, в результате чего за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. образовалась задолженность в размере 137855, 64 руб.

Ссылаясь на положения ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.

Представитель истца Денисенко Н.Н. (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснила, что, несмотря на неоднократные требования ООО «ПРЭХ ГХК» об уплате задолженности, указанная задолженность до настоящего времени не оплачена.

Ответчики Чистякова К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малышевой В.П., Малышев С.А., Намучак Г.Л., Намучак С.П., надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично) извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, адресовали суду заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчики уведомлены.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В подтверждение заявленных требований истцом представлены: свидетельство о государственной регистрации права от 22 января 2010г., справка-выписка из домовой книги, финансово-лицевого счета, согласно которым, ответчики являются сособственниками квартиры по 1/5 доли за каждым, расположенной по <адрес>, состоят на регистрационном учете по указанному адресу: Чистякова К.А., Чистякова В.П., Малышев С.А. с 2010г. по настоящее время, Намучак Г.Л., Намучак С.П. состояли на регистрационном учете с 05.02.2010г. по 10.06.2015г.

Согласно протоколу общего собрания от 10.06.2014 г.№ 68-08/0573, лбщим собранием собственников помещений дома принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом <адрес> – управление управляющей организацией. Выбрана управляющая организация по управлению многоквартирным домом – ООО «ПРЭХ ГХК».

На основании указанных решений общего собрания между ООО «ПРЭХ ГХК» и ФГУП «ГХК» собственником помещений дома, заключен Договор управления многоквартирным домом№ от 10.06.2014г.

По условиямДоговора управления многоквартирным домом, ООО «ПРЭХ ГХК» обязалось осуществлять управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2.1 Договора собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, использования имущества граждан проживающих в жилых помещениях собственника на законных основаниях и пользующихся жилыми помещениями собственника, осуществлять сбор платы за наем, начисление, сбор платежей с владельцевпомещений в многоквартирном доме за оказание (выполнение) услуг, работ по настоящему договору (п. 2.1 и 2.1.7).

В соответствии с п. 3.1.6 Договора управляющая организация на основании утвержденных тарифов и норм обязана производить расчет стоимости оказываемых собственнику (нанимателю/арендатору) жилого помещения жилищных и коммунальных услуг и осуществлять расчеты с собственником (нанимателями/арендатором) жилых помещений.

Согласно п. 4.2 Договора в состав платежей, вносимых пользователями помещений, включаются: плата за услуги и работу по управлению домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме; плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования.

Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением собственника по предложению управляющей компании, но не менее размера платы, установленного решением органа местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен: с 01.02.2014 года приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 17.02.2014 года№ 68/147, с 01.01.2015 года приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 03.12.2015 года№ 68/068.

Во исполнение своих обязательств по Договору управления многоквартирным домом ООО «ПРЭХ ГХК» осуществляло получение от энергосберегающей организации и распределяло коммунальные ресурсы по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, и вносило оплату за получаемые ресурсы.

Согласно расчету задолженности, представленной истцом, по состоянию на 01.07.2016г. за ответчикамичислится задолженность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. в общем размере 137855 руб.

Ответчиками требования в части размера исковых требований – суммы задолженности –признаны и подтверждены.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В силу положений части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 28 ГК РФ обязанность по оплате услуг за малолетних детей несут их родители в равных долях.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с условиями договора, рассчитан правильно, и является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Ответчиками доказательств отсутствия оснований для привлечения к ответственности за неисполненное обязательство не представлено.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по июнь 2016 года в общем размере 137855, 64 руб., по 27571, 13 руб. с каждого, из расчета 137855, 64 руб.: 5 (долей) = 27571, 13 руб.

При этом с учетом размера долей в праве собственности всех участников общей долевой собственности и обязанности родителя по содержанию имущества своих несовершеннолетних детей, взысканию подлежат суммы в следующих размерах:с Чистяковой К.А. за себя и за несовершеннолетнюю Малышеву В.П. – 55142, 26 руб., с Малышева С.А., с Намучак С.П., Намучак Г.Л. – по 27571, 13 руб. с каждого.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им на оплату государственной пошлины судебные расходы: с Чистяковой К.А. – 1582, 84 руб., с Малышева С.А., с Намучак С.П., Намучак Г.Л. – по 791, 42 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "ПРЭХ ГХК" удовлетворить.

Взыскать с Чистяковой К.А. в пользу ООО "ПРЭХ ГХК"задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. в размере 55142, 26 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1582, 84 руб., а всего взыскать 56725(пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать пять) руб. 10 коп.

Взыскать с Малышева С.А. в пользу ООО "ПРЭХ ГХК" задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. в размере 27571, 13 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 791, 42 руб., а всего взыскать 28362 (двадцать восемь тысяч триста шестьдесят два) руб. 55 коп.

Взыскать с Намучак С.П. в пользу ООО "ПРЭХ ГХК" задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. в размере 27571, 13 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 791, 42 руб., а всего взыскать 28362 (двадцать восемь тысяч триста шестьдесят два) руб. 55 коп.

Взыскать с Намучак Г.Л. в пользу ООО "ПРЭХ ГХК" задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. в размере 27571, 13 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 791, 42 руб., а всеговзыскать 28362 (двадцать восемь тысяч триста шестьдесят два) руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 декабря 2016г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.

.