Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5811/2018 ~ М-5526/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-5811/18

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

    05 декабря 2018 года                                        г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена дата.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истца Масловой А.О.- Ткачевой Ю.А. по доверенности,

помощника прокурора Промышленного района г. Ставрополя - Тихонюк Е.Ю.,

при секретаре Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Масловой А. О. к Гудратовой И. Ю., Г.у Г. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Маслова А. О. обратилась в суд с исковым заявление к Гудратовой И. Ю., Г.у Г. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование исковых требований, указав следующее.

дата между истцом Масловой А. О. и ответчиком Гудратовой И. Ю. был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым истец является дарителем и безвозмездно передает в собственность (дарит) одаряемому т.е. ответчику жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Маслова А.О. считая указанный договор недействительным по причине того, что на момент его подписания находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя для защиты нарушенных прав.

дата Промышленным районным судом г. Ставрополя вынесено решение, которым суд постановил: иск Масловой А.О. к Гудратовой И.Ю. о признании недействительным договора дарения квартиры и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить. Признать недействительным договор дарения квартиры от дата, заключенный между Масловой А.О. и Гудратовой И.Ю. Применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности Гудратовой И.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу дата.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, за истцом Масловой А. О. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрированы по месту жительства ответчики Гудратова И. Ю., Г. Г. М., который был вселен Гудратовой И.Ю. в качестве члена семьи собственника - сожителя, брак между ними не зарегистрирован.

Добровольно ответчики Гудратова И.Ю., Г. Г.М. спорную квартиру не освобождают, членами семьи собственника Масловой А.О. ответчики также не являются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется, самостоятельного права на пользование квартирой у них не возникло.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее права как собственника, поскольку препятствует ей пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствии с ее целевым назначением.

Так как ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований и добровольно мер к выезду не принимают, то по требованию истца подлежат выселению.

Просит суд признать ответчика Г.а Г. М., дата г.р., утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика Г.а Г. М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ответчика Гудратову И. Ю., утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика Гудратову И. Ю. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Маслова А.О. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено заявление рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Масловой А.О. –Ткачева Ю.А. по доверенности доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Гудратова И.Ю. и Г. Г.М., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> – Тихонюк Е.Ю., дала заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда <адрес> от дата признан недействительным договор дарения квартиры от дата, заключенный между Масловой А.О. и Гудратовой И.Ю. Применены последствия недействительности сделки и прекращено право собственности Гудратовой И.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Масловой А.О. признано право собственности на указанную квартиру.

Решение суда от дата вступило в законную силу дата.

дата истцом ответчику Г.у Г.М. вручена претензия об освобождении вышеуказанной квартиры.

Требования истца остались без ответа, в связи с чем истец подала исковое заявление.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом был направлен запрос начальнику отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> о регистрации на территории <адрес> Гудратовой И.Ю. и Г. Г.М.

Согласно ответу на запрос, указано, что Гудратовой И.Ю. сдата, а Г. Г.М. с дата действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками Гудратовой И.Ю. и Г.ым Г.М. о проживании в жилом помещении не имеется, однако ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, на требования о выселении и снятии с регистрационного учета, не отвечают.

Кроме того, согласно рапорту старшего УПП ОП № № УМВД РФ по <адрес> Бирюкова Р.Н., представленному в материалы дела на запрос суда, указано, что осуществлялся выход по адресу: <адрес>, с целью установления лиц, фактически проживающих в данном жилом помещении.

В результате, проверки установлено, что по данному адресу фактически проживают: Г. Г. М., дата года рождения, уроженец Республики Дагестан, <адрес>, со своей супругой Гудратовой И. Ю..

Таким образом, ответчики Гудратова И.Ю., Г.у Г.М., не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает, что исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковых требований Масловой А. О. к Гудратовой И. Ю., Г.у Г. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ответчика Г.а Г. М., дата года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика Г.а Г. М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ответчика Гудратову И. Ю., дата года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика Гудратову И. Ю. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Лысенко Н.С.