Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2016 ~ М-1231/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-1467/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 14 июля 2016 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Косаревой Д.А., с участием истца Николаева А.М., представителя третьего лица КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Устинова В.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Николаева А.М. к Харитонову С.С. о признании недействительными материалов межевого дела

у с т а н о в и л :

Истец Николаев А.М. обратился в суд с иском к Харитонову С.С., в котором с учетом измененных исковых требований, просит:

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: хххх;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках, границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: хххх: ххх

- установить координаты земельного участка, расположенного по адресу: хххх, согласно координатам по его фактическому расположению:ххх

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: хххх. Данный гараж расположен на земельном участке, который ему предоставлен в соответствии с Договором временного пользования землей от хххх.. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ его земельного участка и участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, принадлежащего ответчику. Работы по межеванию земельного участка ответчика были проведены в хххх «….», в ходе которых была допущена ошибка в части определения его местоположения.

Истец Николаев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Харитонов С.С. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом судебной повесткой заказной корреспонденцией. Судебная повестка возвращена с указанием на истечение срока хранения. Ходатайств об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы сторон и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит следующее.

Установлено, что Николаев А.М. является членом гаражного кооператива «….» и ему на праве собственности принадлежит гараж № ххх, расположенный по адресу: ххххх.

На основании решения Исполкома Выксунского Горсовета народных депутатов Горьковской области № ххх от хххх. Николаеву А.М. предоставлен земельный участок для строительства гаража. хххх. заключен договор о праве временного пользования землей.

На основании указанного Постановления администрации Выксунского района Нижегородской области № хххот хххх., с Харитоновым С.С. ххх. заключен договор аренды земельного участка по адресу: ххххх для использования под гараж, стоянки автотранспорта.

Координаты и границы указанного земельного участка, принадлежащего ответчику, установлены ххх «х» в ххх году.

Из заключения кадастрового инженера Н.А. Сорокина, при межевании земельного участка, расположенного по адресу: ххх, была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: хххх, кадастровый номер хххх, выразившаяся в неверном определении координат данного земельного участка. Выявлено несоответствие фактического местоположения вышеуказанного земельного участка сведениям, включенным в ГКН, что нарушает права и препятствует постановке на кадастровый учет межуемого земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. от 05.10.2015г. с изм. и доп., вступившими в силу с 19.10.2015г.), земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ((часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с изм. и доп., вступившими в силу с 12.10.2015г.) (далее Закон N 221-ФЗ)).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (пункт 3 части 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ) и определяются межеванием.

При выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками (части 1 - 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

В пакет документов, представляемых для проведения кадастрового учета земельного участка, входит межевой план, содержащий сведения о координатах земельного участка, подлежащего учету в ГКН.

В соответствии со ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Признаком наличия кадастровой ошибки согласно нормам статей 38, 42.8 Закона N 221-ФЗ является, в том числе, несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между земельными участками.

В соответствии с частью 9 статьи 38 N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 этого же Федерального закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ( в ред. от 23.07.213г.), кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из материалов дела, в ходе выполнения кадастровых работ на земельный участок, принадлежащий истцу, выявлено несоответствие в местоположении земельного участка ответчика сведениям, включенным в ГКН.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, учитывая наличие выявленной кадастровой ошибки выразившейся в неверном определении координат и границ земельного участка, включенных в ГКН, с фактическими границами земельного участка, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.