Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2012 ~ М-513/2012 от 19.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 10 апреля 2012 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Феденевой Т.Н., при секретаре Болотовой Т.А., с участием истца Тыщенко Ж.В., третьего лица Тыщенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2012 по иску Тыщенко Жанны Викторовны к Кадырову А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тыщенко Ж.В. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным выше иском, в котором просила признать ответчика Кадырова А.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, Тыщенко Ж.В. является собственником квартиры в <адрес>. В квартире также зарегистрирован ее сын – Тыщенко А.В. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик – Кадыров А.Э., с которым они проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ После прекращения отношений Кадыров А.Э., забрав свои вещи, выехал в другое место жительства, и в настоящее время его местонахождение ей неизвестно. С регистрационного учета он не был снят. Обязать сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Несмотря на то, что ответчик в квартире давно не проживает, на него продолжают начисляться коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать, что ущемляет ее права собственника жилого помещения. До настоящего времени ответчик не выразил никакого интереса в отношении жилого помещения. Считает, что имеющаяся регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, носит формальный характер и не порождает для ответчика права пользования квартирой в связи с проживаем по другому адресу.

В судебном заседании истец Тыщенко Ж.В. заявленные требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчик Кадыров А.Э. в судебное заседание не явился, надлежащим образом неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками по последнему известному месту жительства: <адрес>, которые возвращены суду ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

Третье лицо – Тыщенко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения сторон, учитывая позицию третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права №-АЕ 156947 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тыщенко Ж.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из имеющейся в деле копии справки, выданной ООО УК «Градъ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Тыщенко А.В., а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кадыров А.Э., в графе родственные отношения указано «сожитель».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ревякина Н.М. пояснила суду, что истец – ее соседка, (третье лицо по делу) ее сын, с зимы с ней проживал ответчик. Потом перед новым годом она заметила, что Кадыров А.Э. не стал появляться около дома. Со слов истца ей известно, что они разошлись.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д.А.В. пояснил суду, что истец – его соседка, живут на одной лестничной клетке около 16 лет. С Кадыровым А.Э. не знаком, но видел его. Знает, что Кадыров А.Э. вселился в квартиру к истцу весной 2011 года, появлялся там до конца 2011 года. После этого его не видел. Ему известно, что он вселялся в квартиру, был там зарегистрирован. На данный момент вещей ответчика в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик Кадыров А.Э. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей Р.Н.М. и Д.А.В.

Право граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тыщенко Жанны Викторовны удовлетворить.

Признать Кадырова А.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Кадырова А.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Жигулёвский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2012 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н. Феденева