Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2016 ~ М-760/2016 от 22.09.2016

Дело №2-713/2016год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

« 11 » октября 2016 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.

при секретаре Храповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Артамоновой Е.А. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

в Сердобский городской суд с иском к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратилась Артамонова Е.А., которая указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому администрация г.Сердобска Сердобского района Пензенской области передала ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, осуществляя свои права по владению, пользованию указанной квартирой открыто и добросовестно в соответствии с ее назначением. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области истцу было отказано в регистрации права собственности на квартиру, поскольку администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области не были представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на указанную квартиру. По этой причине у истца не было другого пути, как обратиться в суд с данным вопросом. На основании изложенного, Артамонова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Артамонова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что в данной квартире на момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан, других лиц кроме истца, зарегистрировано не было. В настоящее время истица не может зарегистрировать свои права на указанную квартиру, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной квартиры - администрацией г.Сердобска.

Представитель ответчика администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда ФИО4, действующий на основании доверенности, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцом по делу является: Артамонова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее паспортными данными.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Артамоновой Е.А. администрацией г.Сердобска в лице Главы администрации г.Сердобска ФИО5, была передана в собственность, однокомнатная квартира, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г.Сердобска Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» на момент приватизации по адресу: <адрес>, была зарегистрирована одна Артамонова Е.А., которая зарегистрирована в данной квартире и в настоящее время.

В Сердобский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области поступило заявление главы администрации г.Сердобска на регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которой является Артамонова Е.А. Однако, при обращении в Сердобский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области истцу было отказано в государственной регистрации права по причине отсутствия документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру за администрацией <адрес>, заключившей с истцом договор на передачу квартиры в собственность граждан.

В техническом паспорте, который был составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на квартиру <адрес> указана её площадь: общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии с выпиской № из реестра объектов муниципального жилищного фонда <адрес> на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах, квартира <адрес>, состоящая из одной комнат, с общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., балансодержателем которой является <адрес>, имеет регистрационный №.

Однако, как установлено в судебном заседании, администрация г.Сердобска Сердобского района надлежащим образом не зарегистрировала за собой права на данный объект недвижимости.

При этом было установлено, что истец зарегистрирована и фактически проживает по указанному адресу.

Кроме этого, как следует из справки, выданной руководителем аппарата администрации г.Сердобска Сердобского района, Артамонова Е.А., проживающая по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилья не использовала.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Артамонова Е.А., со дня своего вселения ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время зарегистрирована в <адрес>. Так как истец ранее не пользовалась правом на бесплатную передачу в собственность граждан квартир (правом приватизации), то ей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, администрацией г.Сердобска Сердобского района спорная квартира была передана в собственность. Но зарегистрировать за собой право собственности на квартиру истец не может, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает ее права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного федерального закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истец по независящим от нее причинам не может произвести приватизацию указанной квартиры и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Артамоновой Е.А. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, с общей площадью – <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артамоновой Е.А. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Артамоновой Е.А. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Юдаева Ю.В.