Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4429/2015 ~ М-2513/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-4429/2015

А-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района г. Красноярска Биттера С.А.,

представителя истца ООО «Строй-Лидер» Полянского Г.Н., ответчика Никитиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строй-Лидер» к Никитиной К.П. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Строй-Лидер» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Никитиной К.П., мотивируя требования тем, что в целях исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска о взыскании с Никитиной К.П. в пользу ООО «Строй-Лидер» задолженности обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Х, а также наложен арест на жилой дом, расположенный на нем. Никитина К.П., продолжая проживать в указанном доме, ежедневно уменьшает его рыночную стоимость, так как содержать в должном виде ввиду отсутствия доходов не имеет возможности. Просят выселить Никитину К.П. из жилого дома и с земельного участка, расположенных по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца ООО «Строй-Лидер» Полянский Г.Н., действуя на основании доверенности б/н от 15 апреля 2014 года, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что исполнительное производство в отношении ответчика возбуждено, в настоящее время земельный участок и жилой дом не реализованы, выставлены на торги. Полагают, что Никитина К.П. подлежит выселению, поскольку её проживание затруднит реализацию имущества.

Ответчик Никитина К.П. иск не признала. Выражая несогласие со всеми постановленными судебными решениями, в том числе о взыскании с неё задолженности, об обращении взыскания на земельный участок, выражая несогласие с оценкой реализуемого имущества, просит в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования необоснованными, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества, в частности допускается в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что Никитина К.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х, общей площадью Z кв.м., и земельного участка, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, общей площадью Z кв.м. (л.д. 26-29).

В ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска находится исполнительное производство У, возбужденное на основании исполнительного листа ВС У от 28 марта 2014 года, выданного Железнодорожным районным судом г. Красноярска о взыскании с Никитиной К.П. в пользу ООО «Строй-Лидер» 5763409 рублей 50 коп. (л.д.13-16).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 10 ноября 2014 года на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью Z кв.м., и земельный участок, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, общей площадью Z кв.м., наложен арест (л.д. 18).

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 03 сентября 2014 года обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Х, общей площадью Z кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый У, принадлежащий на праве собственности Никитиной К.П. в порядке исполнения исполнительного производства У от 28 марта 2013 года, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС У от 30 ноября 2012 года, выданного Железнодорожным районным судом г. Красноярска в пользу взыскателя ООО «Строй-лидер» (л.д. 10-12).

Как следует из сообщения ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об участии специалиста и заявка на оценку арестованного имущества; оценка в отдел не поступила, остаток долга не изменился (л.д. 49).

Согласно объяснениям как представителя истца, так и ответчика, в настоящее время имущество не реализовано, торги не состоялись, право собственности Никитиной К.П. на жилой дом и земельный участок не прекращено.

При таких фактических обстоятельствах исковые требования ООО «Строй-Лидер» о выселении Никитиной К.П. не основаны на законе. Согласно действующему законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также иным имуществом. В настоящее время право собственности Никитиной К.П. в отношении жилого дома и земельного участка не прекращено, в связи с чем оснований для выселения её из жилого помещения не имеется.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Строй-Лидер» о выселении Никитиной К.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова