Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3961/2020 ~ М-3011/2020 от 20.07.2020

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020

Гражданское дело № 2-3961/2020

УИД: 66RS0005-01-2020-004262-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 19.11.2020

Октябрьский районный суд г. Екатеринбург в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Д.А.,

с участием прокурора Епураша Д.В., представителя истца ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет» - Бечина М.В., ответчика Исаева О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет» к Исаеву Олегу Сергеевичу, Исаевой Юлии Владимировне, действующим также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2, просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что ответчики были вселены в данное жилое помещение как члены семьи ФИО4 на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии УГЛТУ № ******, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным образовательным учреждением высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» и ФИО4, который на момент заключения договора найма работал в УГЛТУ в должности электромонтера. Договор найма жилого помещения в общежитии заключался и действовал в период работы ФИО4 в Уральском государственном лесотехническом университете. ФИО4 уволен с должности электромонтажника студенческого городка, отдела энергетики согласно приказу ректора университета № ******-лс от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований, препятствующих для выселения ответчиков, не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет» - ФИО7 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, вместе с тем, обстоятельства, препятствующие выселению без предоставления иного жилого помещения, не назвал. Дополнительно пояснил, что на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда, поскольку иного жилого помещения у семьи нет, заключен договор ипотеки, сдача жилого дома запланирована на четвертый квартал 2020 года, выдача ключей – на первый квартал 2021 года.

Прокурор ФИО8 в заключении полагал исковые требования ФГБОУ ВПО «Уральский государственный лесотехнический университет» подлежащими удовлетворению, полагал возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель Управления социальной политики № 27 Министерства социальной политики Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Заместителем начальника Управления социальной политики № 27 Несытых О.А. направлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, просили вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, учитывая их надлежащее извещение.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № ******, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>.

Здание указанного общежития находится в оперативном управлении ФГБОУ ВПО «Уральский государственный лесотехнический университет» на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что ФИО4 был принят на работу в ФГБОУ ВПО «Уральский государственный лесотехнический университет» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом ректора университета № ******-лс.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ ВПО «Уральский государственный лесотехнический университет» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии УГЛТУ № ******.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО4

Судом также установлено, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ******-лс ФИО4 уволен с должности электромонтажника студенческого городка, отдела энергетики.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Доказательства, которые бы подтверждали факт отнесения ответчика ФИО4 к одной из перечисленных категорий граждан, судом не установлены.

При таких обстоятельствах, в связи с прекращением трудовых отношений между ФИО4 и ФГБОУ ВПО «Уральский государственный лесотехнический университет», отсутствием доказательств отнесения к лицам, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в настоящее время и не могли быть выселены без предоставления другого жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право на занятие им спорной комнаты в общежитии и подлежит выселению. Выселению из спорной комнаты подлежат и члены семьи ФИО4 – ФИО1, ФИО2, ФИО3, поскольку их право пользования спорной комнатой производно от права нанимателя ФИО4

Истцом суду представлено уведомление ФГБОУ ВПО «Уральский государственный лесотехнический университет» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, адресованное ФИО4 с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую жилую площадь в общежитии с отметкой ФИО4 о получении.

В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не освобождают спорное жилое помещение, они подлежат выселению из него в судебном порядке, по требованию лица, в чьем оперативном управлении находится спорное имущество, таковым является ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет».

Разрешая ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда из спорного жилого помещения суд находит его подлежащим удовлетворению, принимая во внимание доводы ответчика об отсутствии в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания в нем ФИО4 и членов его семьи, выселение из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 2012 года рождения.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на восемь месяцев с учетом обстоятельств, которые носят исключительный характер.

Предоставление отсрочки исполнения решения суда будет обеспечивать баланс прав и законных интересов сторон, в том числе, несовершеннолетнего ребенка, такой порядок исполнения решения суда отвечает требованиям справедливости.

Представителем истца заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Разрешая заявленное ходатайство, суд, руководствуясь нормами ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит его подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения указанных расходов подтвержден платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб.

В этой связи суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб. (по 2 000 руб. с каждого).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей (по 2000 руб. с каждого).

Предоставить ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на восемь месяцев с момента вынесения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Оленёва