Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5360/2021 ~ М-4726/2021 от 24.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 г.      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Н.Т.,

с участием представителя ответчика – М.Д., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А. к С.А. о сносе самовольной постройки,

установил :

П.А. обратился в суд с иском к С.А. о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства – автозаправки, расположенной на территории земельных участков с кадастровыми номерами и возложении обязанности осуществить за свой счет и своими силами снос указанного самовольно возведенного объекта капитального строительства в течении 3 месяцев со дня вступления в силу судебного акта по данному делу.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик на принадлежащих ему земельных участках, имеющих вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в отсутствие разрешения на строительство возвел автозаправку, обладающую признаками объекта недвижимого имущества (объекта капитального строительства), что не соответствует целевому назначению земельных участков.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица Администрации г.о. Самара не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - М.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях на иск, указал, что спорный объект возведен с соблюдением действующих норм законодательства, не является объектом капитального строительства.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пп. 1, 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонирование территорий регламентируется ГрК РФ и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ГрК РФ территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно положений ст. 8 ГрК РФ утверждение правил землепользования и застройки относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (ч. 2
ст. 30 ГрК РФ).

В силу п. 2 ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно положениям чч. 1, 2 ст. 37 ГрК применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Правила землепользования и застройки <адрес> утверждены Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ .

Градостроительный регламент зоны для индивидуального жилищного строительства установлен главой 8 названных Правил землепользования и застройки и предусматривает перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков с указанием основных, вспомогательных (установленных к основным) и условно-разрешенных видов разрешенного использования.

В соответствии с установленным градостроительным регламентом к основным видам разрешенного использования отнесено, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание.

Из письменных материалов дела следует и судом установлено, что принадлежащие ответчику С.А. земельные участки с кадастровыми номерами расположены в территориальной зоне Ц-4т, использование некапитальных объектов на указанных земельных участках для оказания услуг по заправке транспортных средств моторным топливом соответствует целевому назначению (разрешенному использованию)данных земельных участков, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Объективных данных, свидетельствующих о том, что сооружение автозаправка является объектом капитального строительства, истец не представил.

Согласно представленному ответчиком экспертному заключению Самарского филиала НЧУН НИИ ОПБ объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0252004:762, 63:01:0252004:877, 63:01:0252004:878, 63:01:0252004:879, 63:01:0000000:5841, не являются объектами недвижимого имущества, поскольку не имеют прочной связи с землей, их перемещение возможно без причинения существенного ущерба их назначению, они являются объектами движимого имущества, отвечают нормативным требованиям в части размещения объектов с учетом целевого назначения земельного участка; техническое и технологическое состояние оборудования и объектов находится в исправном состоянии, повреждения отсутствуют, объекты безопасны для дальнейшего использования по своему назначению; деятельность по использованию объектов не создаёт угрозу для жизни, здоровья граждан и имущества третьих лиц.

Таким образом, истцом не доказано, что возведение автозаправки нарушает права и законные интересы других лиц, а также доказательств того, что указанное строение имеет неустранимые нарушения, которые могут повлечь причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении исковых требований П.А. к С.А. о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства – автозаправки, расположенной на территории земельных участков с кадастровыми номерами и возложении обязанности осуществить за свой счет и своими силами снос указанного самовольно возведенного объекта капитального строительства в течении 3 месяцев со дня вступления в силу судебного акта по данному делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Н. Баданов

2-5360/2021 ~ М-4726/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Перминов А.А.
Ответчики
Степанов А.В.
Другие
Матвеев Д.А.
Администрация городского округа Самары
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Баданов А. Н.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
03.09.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.09.2021Судебное заседание
24.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.08.2021Передача материалов судье
25.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.09.2021Подготовка дела (собеседование)
05.10.2021Судебное заседание
08.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее