Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2013 ~ М-128/2013 от 05.03.2013

                                                                                                              Дело № 2-147/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское                                                                           29 апреля 2013 года

Ульяновской области

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                 Балукова А.Н.

при секретаре                                              Щеуловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.Н. к Горбунову Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта в данном жилом помещении, и по встречному иску Горбунова Н.И. к Горбунову А.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов А.Н. обратился в суд с уточнённым иском к Горбунову Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от (дата) он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, С мая 2011 года ответчик Горбунов Н.И. в доме не проживает, забрал свои личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, фактически их семейные отношения прекращены.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик Горбунов Н.И. является собственником и фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает истец с супругой Г.Н.Ю... Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Бывший собственник спорного дома, то есть ответчик Горбунов Н.И., после заключения договора дарения, утратил права собственника, передав его истцу Горбунову А.Н., который вправе пользоваться спорным жилым домом в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. ст. 20, 209, 288, 292, 304 ГК РФ просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объёме.

Горбунов Н.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Горбунову А.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, об устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением.

В обоснование иска указал, что (дата) он свой дом по вышеуказанному адресу подарил своему сыну Горбунову А.Н., при этом в договоре дарения было прописано условие его постоянного проживания в доме. Летом 2011 года, в дом по адресу: <адрес>, приехал его сын Горбунов А.Н., и начал делать ремонт в доме, были сломаны все голландки, дом фактически не отапливался, в связи с его заболеванием - ****, проживание в доме стало невозможным и по указанию сына он был вынужден временно переехать в другой дом по адресу: <адрес>, при этом в доме по <адрес> остались его личные вещи: зимняя и летняя верхняя одежда, мебель, деревообрабатывающие станки, инструменты, мотоцикл.

Дом, в который он переехал по <адрес>, на тот момент был нежилым. Совместно с сыном они произвели ремонт окон и дверей, он сам сложил печь, сын обещал со временем провести все коммуникации (водоснабжение, канализацию, газоснабжение), но обещание своё не выполнил, до настоящего времени в доме не имеется воды, отсутствует газоснабжение, печь вся осыпалась и стала практически непригодной, в данном жилом помещении фактически не представляется возможным проживание.

Его выезд из дома по адресу: <адрес>, носил вынужденный характер. В настоящее время сын его в спорный дом не впускает, чинит ему препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

Пунктом 5 договора дарения от (дата) предусмотрено, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Горбунов Н.И. и Горбунов А.Н., за которыми сохраняется право регистрации и право пользования спорным жилым помещением. Из договора дарения видно, что одним из условий являлось постоянное, без ограничения сроком, проживание в доме самого дарителя, и одаряемого. Его право на проживание в спорном жилом доме основывается не на правилах ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей право пользования жилым помещением члена семьи собственника данного помещения, а на нормах гражданского законодательства, которые предполагают безусловное исполнение стороной договора принятых на себя обязательств.

Истец-ответчик Горбунов А.Н., его представитель Андреев Ф.М. в суде исковые требования Горбунова А.Н. поддержали в полном объёме, встречное исковое заявление Горбунова Н.И. не признали, в основном сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и в дополнении к иску.

Ответчик-истец Горбунов Н.И., его представитель Тимаева Р.А. в суде исковые требования Горбунова А.Н. не признали, встречное исковое заявление Горбунова Н.И. полностью поддержали, в основном сославшись на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.Н.Ю.. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав в письменном заявлении, что исковые требования Горбунова А.Н. она полностью поддерживает, со встречными исковыми требованиями Горбунова Н.И. не согласна, поскольку дом, в котором стал проживать Горбунов Н.И. по адресу: <адрес>, был отремонтирован, был в хорошем состоянии, но сам Горбунов Н.И. не убирает за собой, дом превратил в свалку. Была договоренность, что Горбунов Н.И. добровольно снимется с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, но это им не было сделано, хотя последний не проживает в спорном жилом помещении, вещей Горбунова Н.И. у них в доме не имеется.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО УФМС России по Ульяновской области в Новоспасском районе в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что Горбунов Н.И., являющийся собственником жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1900 кв.м., по адресу: <адрес>, по договору дарения земельного участка и жилого дома от (дата) подарил земельный участок и жилой дом своему сыну Горбунову А.Н.

(дата) данный договор дарения в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Пунктом 5 договора дарения предусмотрено, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Горбунов Н.И., Горбунов А.Н., сохраняющие право проживания в силу закона. Даритель подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право проживания на указанной жилой площади, нет.

Установлено, что с осени 2011 года Горбунов Н.И. проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме общей площадью 22.24 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства в суде полностью подтвердили свидетели С.Л.П.., А.Т.В.., К.В.А.., Г.В.В..

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий Горбунова Н.И. по вышеуказанному адресу от 23.04.2013 года, составленного администрацией МО Троицкосунгурское сельское поселение Новоспасского района, дом, в котором проживает Горбунов Н.И., деревянный, обложен кирпичом, имеется две комнаты, имеются дефекты пола (осадка пола). В доме водоснабжение, канализация, газоснабжение отсутствуют, печное отопление, при этом печь в аварийном состоянии. Имеются дефекты в крыше дома (дыры, трещины, протечка), дворовые постройки отсутствуют.

Горбунов Н.И. является бессрочно инвалидом 3 гр. по общему заболеванию, до настоящего времени Горбунов Н.И. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истец Горбунов А.Н. потребовал устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, признать Горбунова Н.И. утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять последнего с регистрационного учёта в данном жилом помещении, в том числе, с учётом приобретения Горбунову Н.И. жилого помещения по адресу: <адрес>.

С учётом исследованных по делу доказательств, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Горбунова А.Н. не имеется по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Изменение и расторжение заключённого между сторонами договора в силу ст. 450 ГК РФ возможно только по их взаимному согласию.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как видно из заключённого сторонами договора дарения от (дата), одним из условий договора явилось постоянное, без ограничения сроком, право проживание самого дарителя Горбунова Н.И. и одаряемого Горбунова А.Н.

Данное условие в установленном законом порядке сторонами оспорено не было.

При заключении договора дарения и закреплении в нём в п. 5 прав Горбунова Н.И., стороны были свободны в заключение договора. Данный пункт договора дарения каким-либо временным сроком не ограничен, других каких-либо условий отмены действия данного пункта договором не предусмотрено.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Характерной особенностью договора дарения, как следует из данной нормы, является его безвозмездность.

Существенным условием договора дарения является его предмет. Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, освобождение от имущественной обязанности. Других существенных и необходимых условий для договоров данного вида вышеуказанная норма не содержит.

Однако договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что имело место быть по делу, что само по себе его природу не изменяет. В этом случае имущество, подаренное одаряемому, просто обременено соответствующими правами дарителя, однако какая-либо имущественная ответственность одаряемого перед дарителем не возникает.

Следовательно, указание в п. 5 договора дарения на сохранение за Горбуновым Н.И. права проживания в спорном жилом помещении, является не условием договора дарения, а определённого рода обременением подаренного Горбуновым Н.И. жилого дома, что не может свидетельствовать о возмездном характере договора дарения.

При таких обстоятельствах право Горбунова Н.И. на проживание в спорном жилом доме основывается не на правилах ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей право пользования жилым помещением члена семьи собственника данного помещения, а на нормах гражданского законодательства, которые предполагают безусловное исполнение стороной договора, в данном случае договора дарения, принятых на себя обязательств.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, с учётом исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу о том, что Горбунов Н.И. имеет равные с Горбуновым А.Н. права на проживание и пользование спорным жилым помещением, следовательно, имеет право быть зарегистрированным в нём, соответственно, в удовлетворении исковых требований Горбунова А.Н. суд отказывает в полном объёме.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Горбунова Н.И. к Горбунову А.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Так, Горбунов Н.И. в суде показал, что его сын Горбунов А.Н. всячески препятствует ему во вселении и проживании в спорном жилом помещении, выбрасывает его вещи, в связи с чем, он был вынужден обращаться в ОВД.

Горбунов А.Н. в суде показал, что поскольку его отец Горбунов Н.И. приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, где последний фактически и проживает, то соответственно, не имеет права проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, Горбунов А.Н. фактически возражает в отношении вселения и проживания Горбунова Н.И. в спорном жилом помещении, что подтверждается подачей им искового заявления и не признанием иска Горбунова Н.И.

Третье лицо Г.Н.Ю. в письменном заявлении также указала, что не согласна на удовлетворении исковых требований Горбунова Н.И.

Ранее, при допросе в суде в качестве свидетеля Г.Н.Ю.. показала, что они возражают в отношении того, чтобы Горбунов Н.И. вселился и проживал в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из материалов, представленных МО МВД России «Новоспасский», видно, что (дата) Горбунов Н.И. обращался в МО МВД России «Новоспасский» по поводу хулиганских действий Горбунова А.Н., который препятствовал Горбунову Н.И. в пользовании спорным жилым помещением, в том числе, пользованием баней при домовладении, что не оспаривается и сторонами в судебном заседании.

Таким образом, бесспорно, установлено, что Горбунов Н.И. от прав на проживание и пользование спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, не отказывался, имеет право на проживание и пользовании спорным жилым помещением, но пользоваться в настоящее время спорным жилым помещением он не имеет возможности в связи со сложившимися неприязненными отношениями с сыном Горбуновым А.Н. и чинимыми последним препятствиями в пользовании данным жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Горбунов Н.И. подлежит вселению в спорное жилое помещение, на Горбунова А.Н. должна быть возложена обязанность не чинить Горбунову Н.И. препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.                                                         

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вудовлетворении исковых требований Горбунова А.Н. к Горбунову Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, об устранении препятствий в пользовании и распоряжением жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта в данном жилом помещении, отказать.

Встречное исковое заявление Горбунова Н.И. удовлетворить.

Вселить Горбунова Н.И. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Горбунова А.Н. не чинить Горбунову Н.И. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 03.05.2013 года.

Судья:                                                                                А.Н. Балуков