Решение по делу № 2-3276/2013 ~ М-2778/2013 от 16.07.2013

Дело №2-3276/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Аберкон И.В., при секретаре Куликовой Н.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 26 сентября 2013 года гражданское дело по иску Певцовой Любови Александровны, действующей в интересах Медведевой Татьяны Владимировны, к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Установил:

Гр. Певцова Л.А., действующая по доверенности в интересах Медведевой Т.В., обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование, что с 1980-х гг. гр. Медведева Т.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах отвода СОТ , по адресу: ; данный земельный участок был предоставлен истице администрацией г. Ухты на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдано свидетельство от <...>., в тексте которого допущена ошибка, а именно отчество истицы ошибочно указано как Васильевна; такая же ошибка допущена и при внесении сведений о правообладателе указанного объекта в государственный кадастр недвижимости, что в настоящее время препятствует оформлению истицей права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного Певцова Л.А. просит признать за Медведевой Т.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании Певцова Л.А. настаивала на удовлетворении иска, доводы иска поддержала, пояснив, что Медведева Т.В. является членом СОТ » с <...>., использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием – для садоводства; о наличии вышеуказанной ошибки в правоустанавливающем документе и в Государственном кадастре недвижимости истица узнала недавно при обращении в Ухтинский отдел Управления Росреестра по РК за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок; иных лиц, которые могут претендовать на этот объект, нет; сведения о земельных участках, расположенных в границах отвода СОТ « » и предоставленных в пользование гражданам, были внесены в Государственный кадастр недвижимости в 1990-х гг. по представлению правления СОТ « » на основании имеющихся документов, в связи с чем и была допущена ошибка при указании отчества истицы.

Медведева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Певцовой Л.А., настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик – администрация МОГО «Ухта» извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Иных заявлений и ходатайств, а также каких-либо возражений по иску со стороны ответчика не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» и Садоводческого товарищества « », в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеют. Иных заявлений или ходатайств со стороны третьих лиц не представлено.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Допрошенные в судебном заседании <...>. свидетели И,О,А, М.Э.А., В.Б.О. показали, что являются членами СОТ » и соседями истицы по даче, владеют и пользуются земельными участками, расположенными в СОТ « » по ...., участок .... - В.Б.О. с <...>., участок .... -И,О,А с <...>., участок №....- М.Э.А. с <...>. Каждый из свидетелей подтвердил, что на протяжении многих лет (с 1980-х гг.) земельным участком .... по .... в СОТ « » г. Ухта владеет и пользуется гр. Медведева Т.В., которая является членом СОТ « », споров с ней по границам этого земельного участка у смежных землепользователей нет. Свидетели пояснили, что на участке .... всегда бывает только Медведева Т.В.; о наличии иных лиц, которые могут претендовать на этот земельный участок, свидетелям неизвестно.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Так, из материалов дела следует, что решениями исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...>. №<...>, от <...>. .... параграф 3 утверждены проекты организации территории и зарегистрированы уставы садоводческих товариществ рабочих и служащих предприятий, в т.ч. садоводческого товарищества рабочих и служащих Ухтинской комплексной методической экспедиции ПГО « » - « ». Решением исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...>. .... постановлено объединить садоводческие товарищества « » и « » в садоводческое товарищество « » ПГО « » , с передачей всей документации и учета в садоводческое товарищество « ».

Документами, представленными в судебное заседание председателем СОТ « », подтверждается, что гр. Медведева Татьяна Владимировна, <...> года рождения, является членом СОТ « » с . по настоящее время, о чем выдана членская книжка садовода; в пользование для садоводства Медведевой Т.В. предоставлен земельный участок .... площадью кв.м, расположенный по адресу: ....; Медведева Т.В. владеет и пользуется этим участком единолично; споры со смежными землепользователями по границам земельного участка отсутствуют. Данный земельный участок (....) предоставлен Медведевой Т.В. на праве пожизненного наследуемого владения, о чем администрацией г. Ухты РК выдано свидетельство.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

В силу положений пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (в ред. ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ, от 18.07.2011г. №214-ФЗ). Согласно пункту 9 той же статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.11.2007г. №268-ФЗ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1); государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4); в случае если указанный в п. 9.1 земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается (абзац 5).

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ) установлен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (в ред. Федерального закона от 23.11.2007г. №268-ФЗ). В силу пункта 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок может быть предоставлен один из перечисленных документов. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается (пункт 6 ст. 25.2 ФЗ №122-ФЗ).

В пункте 5 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусмотрено, что не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: ...., прошел государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер ...., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <...>. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка – для садоводства.

В представленном суду кадастровом паспорте земельного участка от <...>. № , составленном ФГБУ «ФКП Росреестра» (филиал по Республике Коми), правообладателем земельного участка с местоположением: ...., указана Медведева Татьяна Васильевна, вид права – пожизненное наследуемое владение; особые отметки: кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру ...., документ права – перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от <...>. №

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, выданному администрацией г. Ухты <...> земельный участок № , площадью га, в СОТ «Недра-83» предоставлен для садоводства Медведевой Татьяне Васильевне на основании решения Главы администрации г. Ухты от <...>. №.... параграф 4.

Сведений о прекращении права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком администрацией МОГО «Ухта» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» не представлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Сведений об ограничении оборотоспособности этого земельного участка и невозможности передачи его в частую собственность, а также каких-либо иных сведений по спорному объекту (в т.ч. о наличии прав иных лиц на этот объект) со стороны администрации МОГО «Ухта» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в ходе судебного разбирательства не представлено. Не содержат таких сведений и материалы дела.

На основании изложенного, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в вышеуказанном свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от <...>. была допущена ошибка при указании данных правообладателя, а именно отчество истицы ошибочно указано как Васильевна. Учитывая, что сведения о спорном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте, на основании имеющихся документов, указанная ошибка была допущена вновь. Данное обстоятельство в настоящее время не может лишить истицу прав на земельный участок. Оценив представленные доказательства (письменные доказательства и показания свидетелей) по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что права истицы на вышеуказанный объект никем не оспорены, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Певцовой Л.А., действующей в интересах Медведевой Т.В. Право собственности Медведевой Татьяны Владимировны на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером .... и местоположением: подтверждено достаточными и достоверными доказательствами, представленными в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Певцовой Любови Александровны, действующей по доверенности в интересах Медведевой Татьяны Владимировны, удовлетворить.

Признать право собственности Медведевой Татьяны Владимировны, на земельный участок

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 01 октября 2013 года.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Аберкон