Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2437/2012 ~ М-2201/2012 от 27.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Сергеева В.Я. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Заявитель обратился в суд с заявлением к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав что решением Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на земельный участок (разрешенное использование для садоводства), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ему не удается зарегистрировать право собственности на вышеуказанный участок. В настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказывает в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку на основании подложного свидетельства о праве собственности на землю на имя его сестры ФИО2 внесены сведения об указанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном.

        На основании изложенного просил суд ( с учетом уточнений в судебном заседании) снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу <адрес> в связи с его незаконной постановкой на учет. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, поставить на кадастровый учет принадлежащий ему на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав категорию земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : садоводство, со статусом « ранее учтенный».

В судебном заседании представитель Сергеева В.Я. ФИО6 требования поддержала, просил заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО7 действующая на основании доверенности, требования не признала, предоставила суду письменный отзыв на заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

По данному делу судом установлено, что решением Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.3) за Сергеева В.Я. было признано право собственности на земельный участок (разрешенное использование для садоводства), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ему не удается зарегистрировать право собственности на вышеуказанный участок.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказывает в постановке земельного участка на кадастровый учет, ссылаясь на то, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенном: <адрес>, правообладателем которого, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО1

Сергеева В.Я. обращался в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в государственный кадастровый недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, на основании решения Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданное ФИО1, отсутствует дата выдачи свидетельства уполномоченным органом власти.

Согласно статье 45 Закона о кадастре, государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно, учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Между тем, по данному делу установлено, что из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сергеева В.Я. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования фактически усматривается, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, на основании которого внесены сведения о площади, о правах, местоположении земельного участка в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером № незаконно, поскольку при вынесении решения судом принималось во внимание и оценивалось свидетельство, выданное наследодателю ФИО1 № без даты.

Таким образом, подтверждаются доводы заявителя о том, что сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании недействительного свидетельства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Сергеева В.Я. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

     Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в связи с его незаконной постановкой на учет за правообладателем ФИО2

        Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, поставить на кадастровый учет принадлежащий Сергеева В.Я. на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав категорию земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : садоводство, со статусом « ранее учтенный».

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.