Решение по делу № 2-8453/2015 ~ М-7967/2015 от 12.08.2015

    Дело № 2-8453/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 августа 2015 года                             г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием представителя ответчика Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» ФИО3 по доверенности № от 17.08.2015г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство» (далее — Кооператив), ГУП «ФЖС РБ» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, мотивируя исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было принято Решение № о приеме в члены кооператива истца ФИО1 с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> (строительный адрес: г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 20), блок-секция «А,Б,В,Г», <адрес>).

Согласно п.№ Решения о приеме № была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 693 380, 00 рублей. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

19.03.2013г. Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также должны обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

Затраты Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» на приобретение строящегося жилого помещения по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> для ФИО1 составили 1 710 662, 25 рублей.

ФИО1 полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру в размере 1 710 662, 25 рублей.

Согласно п.п. 14 п. 5.6. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право истцом не может быть реализовано по следующим основаниям. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в соответствии с п.п.3.1.4. договора инвестирования строительства №311-И от 20.02.2012г. Однако, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц. Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на <адрес> истец получит отказ. Истец в судебное заседание не явился — представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности, ФИО3, представила письменный отзыв ЖНК «Жилищное строительство» на иск, в котором ответчик признает исковые требования ФИО1. ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» представил письменный отзыв, в котором исковые требования истца признал, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии его представителя. Выслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:Исковое заявление ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.Решение может быть обжаловано в Верховной суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья: И.Ф. Зинатуллина