Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2021 ~ М-1044/2021 от 26.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Сызрань                                

Судья Сызранского городского суда Самарской области Уварова Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Глуховой Г.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Глухова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г.о Сызрань, г. Сызрань, территория <адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов», в соответствии с координатами межевого плана, ссылаясь на то, что с 05.05.1991 года она является членом СНТСН «Сосенки» и пользуется земельным участком общей площадью 695 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. На основании Постановления № *** Администрации города Сызрани от 03 июня 1992 года «О закреплении земельных участков за землепользователями» ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от 02.10.1992 года на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань, садоводство «Сосенки», пер. Зеленый, 6., однако в выданном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует площадь земельного участка. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.

С целью установления площади и границ спорного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру с целью установления площади и границ спорного земельного участка, который произвел замеры земельного участка и выдал заключение о том, что спорный земельный участок, в целом повторяют контур земельного участка, имеющегося в ЕГРН с кадастровым номером № ***, принадлежащего ФИО1. Между тем, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный на <адрес>, земельные участки располагаются на значительном расстоянии друг от друга.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № *** указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления з силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. В настоящее время она намерен оформить в собственность данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Глуховой Г.А. по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о.Сызрани в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

     Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании Постановления № *** Администрации города Сызрани от 03 июня 1992 года «О закреплении земельных участков за землепользователями» Глуховой Г.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от 02.10.1992 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в котором указано что истцу выделен участок № *** на основании решения правления «Сосенки» от 03.06.1992 № ***, для садоводства, однако площадь земельного участка не указана.

На основании Списков членов садоводческого товарищества «Сосенки» с 05 мая 1991 года Глуховой Г.А. включена в состав Садоводческого товарищества «Сосенки», после чего ей в пользование был предоставлен земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, участок № ***, с разрешенным использованием для садоводства.

14.04.2008 года зарегистрировано Дачное некоммерческое товарищество «Сосенки», осуществлена постановка на учет в налоговом органе.

09.08.2018 года ДНТ «Сосенки» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Сосенки» (СНТСН «Сосенки»), что подтверждается Уставом СНТСН «Сосенки».

Судом также установлено, что согласно справки председателя правления СНТСН «Сосенки», Глуховой Г.А. с 1991 г. является членом ДНТ «Сосенки», владеет в границах товарищества земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, территория Садоводческого не Коммерческого Товарищества Собственников Недвижимости <адрес>, общей площадью 695 кв.м., в кадастровом квартале 63:08:0111098, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для садоводства», территориальная зона – «СХ1 Зона дачных и садово-огородных участков». Право собственности на земельный участок не оформлено. По состоянию на 30 августа 2020 года задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТСН «Сосенки», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Товарищество не имеет материальных и иных претензий.

    Как следует из межевого плана от 03.12.2018 выполненный кадастровым инженером ФИО6 фактическая площадь земельного участка составляет 695 кв.м., земельный участок расположен в территориальной зоне: СХ1 (зона садоводства и огородничества), на территории СНСТН «Сосенки» для ведения гражданами садоводства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

     Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен Садоводческому товариществу «Сосенки» на основании решения Исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от 10.06.1986г. № *** «Об организации садоводческого товарищества войсковой части 62059», то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного товарищества, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать спорный земельный участок в соответствии законодательством РФ, однако вышеуказанные обстоятельства не позволяют осуществить данное право, в связи с чем Глухова Г.А. обратилась в суд с указанными требованиями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

При таких обстоятельствах иск Глуховой Г.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Глуховой Г.А. право собственности на земельный участок общей площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, территории СНТСН «Сосенки», пер. Зеленый-6, участок № ***, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов» в соответствии с координатами межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО6 (Система координат: МСК г. Сызрань):

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2021

Судья Л.Г. Уварова