Решение по делу № 2-2157/2013 ~ М-92008/2013 от 04.10.2013

Гражданское дело № 2-2157/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 30 декабря 2013 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Дубининой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Карапетяна М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рагозиной Н.И., Рагозиной А.А. к Воробьеву И.В. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рагозина Н.И., Рагозина А.А. обратились в суд с учетом уточненных исковых требований к Воробьеву И.В. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Рагозина Н.И., Рагозина А.А. указали, что они имеют по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Воробьев И.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически по месту регистрации не проживает, родственные отношения между истцами и Воробьевым И.В. отсутствуют, регистрация ответчика в доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Рагозина Н.И., Рагозина А.А. при рассмотрении дела поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства, дополнительно пояснили, что ответчик ранее состоял в фактических брачных отношениях с Рагозиной А.А., в <данные изъяты> году был зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе для трудоустройства. С <данные изъяты> года по настоящее время Воробьев И.В. в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Ответчик Воробьев И.В. извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, ходатайств не заявил. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Указанное извещение суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Помощник Лужского городского прокурора Карапетян М.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать Воробьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истцов, прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В Свидетельстве о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Рагозина Н.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

В Свидетельстве о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Рагозина А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

Из справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы Рагозина Н.И., Рагозина А.А., ответчик Воробьев И.В. (л.д. 6)

Из пояснений истцов следует, что Воробьев И.В. в квартире истцов не проживает с <данные изъяты> года, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Пунктом 13 указанного Постановления, разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилим помещение может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное чинением препятствий ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.

Поскольку семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, непроживание Воробьева И.В. в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, при этом непроживание ответчика в спорной квартире не вызвано созданием ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания Воробьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон, при рассмотрении дела Воробьев И.В. не представил суду доказательств, что истцами создавались какие – либо препятствия в пользовании спорной квартирой и его выезд в другое место жительства носил вынужденный характер.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007 г., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рагозиной Н.И., Рагозиной А.А. к Воробьеву И.В. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении, удовлетворить.

Признать Воробьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Воробьева И.В. из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2013 года

Председательствующий: