Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2012 ~ М-449/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-414\2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 ноября 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Богинская Н.Г.,

при секретаре Кондратенко И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной Т.Ф. к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на часть жилого <адрес> – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по тем основаниям, что, проживая с 1968года в указанной квартире, предоставленной ей на основании протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 20.05.1968 года, лишена возможности реализовать свое право на бесплатное приобретение квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку квартира не входит в состав жилищного фонда правопреемника совхоза «Фадеевский» - ЗАО «Фадеевское» и не является муниципальным имуществом.

В судебном заседании истец Батурина Т.Ф., поддержав заявленные исковые требования, пояснила, что ей совхозом «Фадеевский» в 1968 году была предоставлена <адрес> в <адрес>, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Совхоз «Фадеевский» был реорганизован в ТОО «Фадеевское», а затем - в ЗАО «Фадеевское». Квартира стоит на балансе в ЗАО «Фадеевское», однако право собственности ЗАО «Фадеевское» на квартиру не установлено. Ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. Просит признать ее право собственности на указанную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку лишена возможности самостоятельно воспользоваться своим правом бесплатного приобретения квартиры в собственность, в связи с тем, что квартира не передана в состав жилищного фонда муниципального имущества и не является имуществом ЗАО «Фадеевское».

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика – Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, который надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, и третьего лица – ЗАО «Фадеевское», от которого имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрения дела в отсутствие представителя ЗАО «Фадеевское».

Судом исследованы материалы дела. Кадастровый паспорт на спорную квартиру. Из поквартирной карточки следует, что истец зарегистрирован в указанной квартире. Из справки ЗАО «Фадеевское» усматривается, что данная квартира была предоставлена Батуриной Т.Ф. совхозом «Фадеевский» на основании заседания профсоюзного комитета от 20.05.1968 года. Согласно справки ЗАО «Фадеевское», квартира состоит на балансе ЗАО «Фадеевское», однако в Управлении Федеральной регистрационной службы право собственности на квартиру не зарегистрировано. Из справки начальника отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района усматривается, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истец участия в приватизации жилых помещений не принимала. На основании выписки из Реестра муниципального имущества Новогеоргиевского сельского поселения квартира в реестре муниципального имущества отсутствует.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 20.05.1968 года истцу было предоставлено жилое помещение по <адрес> в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Фадеевский».

При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Фадеевское», а затем в 1999 году в ЗАО «Фадеевское», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО ( ЗАО) «Фадеевское» не передавались.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Фадеевский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальный жилищный фонд, но до настоящего времени этого не сделано.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и администрации Новогеоргиевского сельского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 по состоянию на 05.01.1999 г. и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю часть жилого дома по адресу <адрес> на правах личной собственности не зарегистрирована и ранее истец участие в приватизации не принимала.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Представленными в суд доказательствами подтверждено, что истец с 1968 года правомерно проживает в <адрес> в <адрес>, ранее участия в приватизации жилья не принимала, поэтому вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого ею жилого помещения – части жилого дома по <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права Батуриной Т.Ф. на часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуриной Т.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Батуриной Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на часть жилого <адрес> в порядке приватизации жилого помещения. Произвести государственную регистрацию права собственности Батуриной Т.Ф. на часть жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2012 года.

Судья Н.Г. Богинская