Решения по делу № 2-3957/2018 от 25.10.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2018

                                                                                         Дело № 2-3957\18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» декабря 2018 г.                                                                г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Каданцевой С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андросовой ФИО7 к ИП Кривицкой ФИО8, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

    Андросова ФИО9 обратилась в суд и уточнив требования в окончательной редакции ДД.ММ.ГГГГ просит:

-установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

-установить границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по приведенной таблице № заключения эксперта;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в границах и координатах поворотных точек по таблице № заключения эксперта.

    В обоснование заявленных требований Андросова ФИО10 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ДД.ММ.ГГГГ. Наро-Фоминским судом было принято решение о признании изъятым для муниципальных нужд земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с границами и геоданными в соответствии с таблицей № заключения судебной экспертизы.

    В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность городского поселения Селятино Наро-Фоминского района подлежащего изъятию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. истец обратилась к кадастровому инженеру Кривицкой ФИО11 за проведением кадастровых работ с целью изготовления межевого плана по разделу земельного участка и уточнению местоположения границ и площади земельного участка и постановки на кадастровый учет.

    В результате проведенных кадастровых работ, было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составила <данные изъяты> кв.м., т.е. уменьшена на <данные изъяты> кв.м. При этом, земельный участок площадью 430 кв.м. в нарушение прав собственности истца на данный участок, согласно результатам проведенных кадастровых работ включен в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, что исключает передачу его истцом г.п. Селятино Наро-Фоминского района.

    Истец полагает, что кадастровым инженером Кривицкой ФИО12 была допущена ошибка при производстве кадастровых работ, выразившаяся в том, что был фактически произведен раздел принадлежащего истцу земельного участка, а границы и площадь вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не были установлены, а сам вновь образованный земельный участок был включен в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, что и вызвало обращение в суд.

    В судебном заседании представитель истца Андросовой ФИО13.- Борисенко ФИО14 действующий на основании доверенности (л.д.<данные изъяты>), заявленный иск в уточненной редакции поддержал и просил удовлетворить.

    Иные стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в письме просит рассматривать дело в их отсутствие (л.д.<данные изъяты>).

    Третье лицо – Администрация Наро-Фоминского городского округа в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается распиской.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Андросова ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.<данные изъяты>).

    Граница данного земельного участка установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ. Наро-Фоминским судом было принято решение о признании изъятым для муниципальных нужд земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с границами и геоданными в соответствии с таблицей № заключения судебной экспертизы (л.д.<данные изъяты> №).

    В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность городского поселения Селятино Наро-Фоминского района подлежащего изъятию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру Кривицкой ФИО16 за проведением кадастровых работ с целью изготовления межевого плана по разделу земельного участка и уточнению местоположения границ и площади земельного участка и постановки на кадастровый учет, что подтверждается договором № на выполнение кадастровых работ (л.д.<данные изъяты>), межевым планом ( л.д. <данные изъяты>).

В результате проведенных кадастровых работ, было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составила <данные изъяты> кв.м., т.е. уменьшена на <данные изъяты> кв.м. При этом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в нарушение прав собственности истца на данный участок, согласно результатам проведенных кадастровых работ включен в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, что исключает передачу его истцом г.п. Селятино Наро-Фоминского района.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Экспертная лаборатория», эксперт Лукьянов ФИО17

Согласно выводов экспертного заключения, на момент обследования, земельный участок с кадастровым номером №, фактически используемый и занимаемый Андросовой ФИО18 расположенный по адресу: <адрес> имеет фактические границы. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м., по правоустанавливающим- <данные изъяты> кв.м., следовательно не хватает <данные изъяты> кв.м.

Согласно проведенных экспертных исследований в ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. выходит за пределы фактических границ земельного участка истца на дорогу (проезд).Согласно принятого решения Наро-Фоминского суда от ДД.ММ.ГГГГ часть участка истца, площадью <данные изъяты> кв.м. признавалась изъятой для муниципальных нужд, с передачей в собственность г\п Селятино Наро-Фоминского района изъятого участка. Однако в настоящий момент в ЕГРН внесены сведения только о земельном участке фактически занимаемом истцом, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не оформлен надлежащим образом в собственность г\п Селятино. По мнению эксперта, данное обстоятельство свидетельствует о том, что при подготовки межевых документов ИП Кривицкой ФИО19 была допущена реестровая ошибка.

Как вариант исправления реестровой ошибки эксперт указывает на установление участка истца в границах и координатах поворотных точек по данным до произведенного межевания ИП Кривицкой ФИО20 площадью <данные изъяты> кв.м. в действующей системе координат приведенной в таблице №.

    У суда нет оснований сомневаться в выводах представленного экспертного заключения, так как оно подробно, мотивированно, корреспондируется с иными материалами дела.

    Учитывая представленные доказательства доводы истца нашли свое письменное подтверждение, а требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Андросовой ФИО21 к ИП Кривицкой ФИО22, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ – удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в границах и координатах поворотных точек по таблице № заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Шибаева Е.Н.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.	.
	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.

.

.	.
	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.

.

.