Решение по делу № 2-690/2020 ~ М-408/2020 от 25.03.2020

Гр.дело №2-690/20г.

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года                                                                            г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, адвоката Никифорова О.П.,

представителя ответчика, Кытьковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыщенко Владимира Алексеевича к ДНП «Можайское раздолье» о признании решения общего собрания членов ДНП недействительным, -

у с т а н о в и л:

Мартыщенко В.А. обратился в суд с указанным иском к ДНП «Можайское раздолье», указывая, что он является собственником земельного участка площадью 5796 кв.м и членом ДНП «Можайское раздолье», в котором 23 ноября 2019 года состоялось общее собрание членов, на котором было принято решение, оформленное протоколом №, составленным 30.11.2019 года, об изменении с 01.12.2019 года размера и порядка оплаты ежемесячного взноса по системе: за каждую сотку в собственности 80 рублей в месяц. Полагая данное решение принятым с нарушением установленного законом порядка, без необходимого финансово-экономического обоснования и утверждения приходно-расходной сметы, нарушающим его права и влекущим дискриминацию, истец просит суд признать его недействительным.

Истец, Мартыщенко В.А., в суд не явился, его представитель, адвокат Никифоров О.П., в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, Кытькова И.Н., в судебном заседании иск не признала.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Мартыщенко В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для дачного строительства, расположенного на территории ДНП «Можайское раздолье» по адресу: <адрес>.

14 мая и 05 июня 2013 года, а также 04 апреля 2014 года между ДНП «Можайское раздолье» и Мартыщенко В.А., как покупателем трех земельных участков на территории ДНП «Можайское раздолье», были заключены договоры об условиях членства в ДНП, по условиям которых последний трижды внес в партнерство целевые взносы в размере по 200 000 руб.

Также 14 мая 2013 года Мартыщенко В.А. подал председателю правления ДНП «Можайское раздолье» заявление о принятии в члены ДНП.

21 августа 2015 года Мартыщенко В.А., как собственник трех земельных участков, принял решение об их объединении, на основании которого за ним была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 5796 кв.м.

23 ноября 2019 года в присутствии Мартыщенко В.А. было проведено общее собрание членов ДНП «Можайское раздолье».

В повестку дня собрания был включен, в частности, вопрос № о внесении изменений в порядок оплаты и размер ежемесячных членских взносов, по которому простым большинством голосов было принято решение – на основании приходно-расходной сметы ДНП на период с 01.12.2019г. по 01.12.2020г. и финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2019-2020гг, эксплуатационных, целевых взносов и суммарной платы, носимой лицами, не являющимися членами партнерства, на инфраструктуру ДНП с 01.12.2019 года изменить размер и порядок оплаты ежемесячного взноса по системе: за каждую сотку в собственности 80 рублей в месяц.

На общем собрании присутствовало 44 члена ДНП из 83-х, в связи с чем, в протоколе № собрания от 30.09.2019 года имеется указание на наличие необходимого кворума для решения вопросов повестки дня.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (ч.1 ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ)).

Члены товарищества – это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (п.7 ст.3, ч.3 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч.1 ст.14 Закона №217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Таким образом, из положений ст.14 Закона №217-ФЗ можно сделать вывод, что если уставом не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов предполагается равным для всех членов товарищества.

В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Между тем, Уставом ДНП «Можайское раздолье» случаев такой дифференциации не предусмотрено.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

При таких обстоятельствах, когда обжалуемое истцом решение общего собрания об изменении размера членского взноса не соответствует уставу ДНП и противоречит положениям ч.7 ст.14 Закона №217-ФЗ, но влечет для истца неблагоприятные последствия в виде существенного изменения именно для него размера ежемесячного взноса, суд не может признать его законным, в связи с чем, суд считает требование Мартыщенко В.А. – законным, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Мартыщенко В.А. – удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ДНП «Можайское раздолье» от 23 ноября 2019 года, оформленное протоколом №, составленным 30.11.2019 года, по вопросу № повестки дня: об изменении с 01.12.2019 года размера и порядка оплаты ежемесячного взноса по системе: за каждую сотку в собственности 80 рублей в месяц, – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья      подпись        В.В. Хлюстов

Копия верна: судья___________________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>