Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9080/2010 ~ М-8932/2010 от 15.09.2010

Дело № 2-9080/2010                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Ю.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 82,5 кв.м. из нее жилой – 46,2 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Жукова Ю.М. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований указала, что между ООО «3-е лицо 2» и ООО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор №... соинвестирования строительства жилого дома ГП №..., расположенного по строительному адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.. вновь построенному жилому дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Согласно договорам уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ООО «3-е лицо 3 », ООО «3-е лицо 4» и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Жукова Ю.М. приобрела и приняла у ООО «3-е лицо 4» спорную квартиру в собственность. Однако, оформить квартиру не может по причине отсутствия необходимой документации.

Представитель истца по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.  

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-и лица Представители ГНУ "3-е лицо 1", ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3 », ООО «3-е лицо 4»  в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 33-41). По договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «3-е лицо 2»  финансирует и приобретает у ООО «ответчик» право на получение 155 квартир с строящемся жилом доме ГП №... л.д. 17-22). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящемуся дому ГП №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 45-46). Согласно договорам уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным с ООО «3-е лицо 3 », ООО «3-е лицо 4» и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Жукова Ю.М. приобретает право требования на квартиру №..., АДРЕС л.д. 5, 8-9, 11-13). Из представленных актов от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.., ДД.ММ.ГГГГ. следует, что обязательства выполнены в полном объеме. ООО «3-е лицо 4» передал Жуковой Ю.М. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 6-7,10).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 41). Однако в нарушение п. 3.1.8 договора о соинвестировании строительства №... от ДД.ММ.ГГГГ. пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «ответчик» не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., АДРЕС расположена на 14-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 82,5 кв.м. из нее жилой – 46,2 кв.м. л.д. 47-48).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Жуковой Ю.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Жуковой Ю.М. на квартиру №..., АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

               Судья: