Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2019 ~ М-496/2019 от 25.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е Гр. дело 2-601/087-2019 г.

именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года              г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Тарасовой Валентины Григорьевны, ответчика – представителя Администрации Курского района Курской области, по доверенности Лаврентьева А.В.,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Валентины Григорьевны к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

     Истец Тарасова Валентина Григорьевна обратилась в суд с иском к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ей в 1992 году с устного разрешения Администрации Ворошневского сельсовета <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража, по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время выяснилось, что, несмотря на то, что земельным участком и гаражом она пользуется более пятнадцати лет, все же по причине отсутствия свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации собственником участка и гаража она не является. Поэтому с целью узаконивания права она обратилась в <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором она построила гараж. На что ей было прислано сообщение, в котором указано: при осмотре испрашиваемого земельного участка было установлено, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 30 кв. м, из категории земель - «земли населенных пунктов» для использования в целях «объекты гаражного назначения» имеется объект недвижимости. Согласно вышеуказанного, <адрес> не может предоставить вышеуказанный земельный участок на праве собственности. Затем она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где сообщила, что участок, на котором расположен гараж, был предоставлен ей на законных основаниях. Несмотря на то, что она открыто распоряжается земельным участком и возведенным на нем строением - гаражом более пятнадцати лет, тем не менее, распорядиться данным земельным участком и строением по своему усмотрению и зарегистрировать право собственности она не может, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю. В связи с тем, что она не имеет возможности получить свидетельство на право собственности на земельный участок, и по причине отсутствия данного документа она не может узаконить право собственности на построенный ею гараж, поэтому ей посоветовали обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Тарасова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Курского района Курской области – Лаврентьев А.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Тарасовой В.Г. о признании права собственности на гараж.

Третье лицо - представитель Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, согласно заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу частей 1 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пояснений истца Тарасовой В.Г., ей в 1992 году с устного разрешения Администрации Ворошневского сельсовета <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> В настоящее время она выяснила, что, несмотря на то, что земельным участком и гаражом она пользуется более пятнадцати лет, все же по причине отсутствия свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации собственником земельного участка и гаража она не является.

Как следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 34 +/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет следующие сведения: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Суд удовлетворяя исковые требования Тарасовой В.Г., исходит из того, что спорный гараж находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. К такому выводу суд пришел исходя из того, что Администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство гаража.

С этого времени истец Тарасова В.Г. владеет спорным объектом без перерыва, поскольку данное имущество не выбывало никогда из её владения. Владение спорным объектом истцом осуществлялось открыто как своим собственным, истец несет расходы по его содержанию и т.д., никакое иное лицо в течение всего её владения не предъявляло своих прав на данный объект и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая в 1992 году во владение спорное имущество, не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорный объект.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом толкования закона, содержащегося в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> <адрес>, на основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> <адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы. Рекомендуется эксплуатация строения гаража по назначению, как соответствующего строительным нормам и правилам, а также регистрация, как объекта завершенного строительства в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасовой Валентины Григорьевны к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Тарасовой Валентиной Григорьевной право собственности на гараж общей площадью 25,2 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 30 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

     Председательствующий: