Решение по делу № 2-180/2013 ~ М-1739/2012 от 27.12.2012

Дело 2-180/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску С.Т. к администрации города Лысьвы о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

С.Т, обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского поселения, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.

Судом произведена замена ответчиков администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район», администрации Лысьвенского городского поселения правопреемником - муниципальным образованием «Лысьвенский городской округ» в лице администрации города Лысьвы.

В судебное заседание истица С.Т. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией АО «Кыновской леспромхоз» ей и сыну С.А. была передана безвозмездно в собственность на основании договора приватизации квартира <адрес>. Надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение они не зарегистрировали. Ее сын С.А. в настоящее время не желает оформлять свое право собственности на квартиру. Муж С.Н. дочь С. и внучка К.А. зарегистрированны в квартире позднее, на спорное жилое помещение не претендуют, не возражают в признании права собственности на квартиру за истицей. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено С.Т. на законных основаниях, до настоящего времени она проживает в данной квартире, остальные члены семьи на данное жилье не претендуют, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

Представитель ответчика – администрации города Лысьвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется.

Заинтересованные лица С.А., С.Н., С., К.А. ОАО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что администрация АО «Кыновской леспромхоз» передала безвозмездно в совместную собственность С.Т. и ее сыну С.А. квартиру <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). Данный договор в установленном порядке не зарегистрирован.

Как видно из домовой книги (л.д.10-12) и справки администрации Кыновского сельского поселения (л.д.41), по <адрес> зарегистрированы: истица С.Т. ее муж С.Н. сын С.А. дочь С. и внучка К.А.

По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.8), администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (л.д.4), администрации Кыновского сельского поселения (л.д.7), ОАО «Кыновской леспромхоз» (л.д.9) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истицы также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз» и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице в порядке приватизации, вины истицы нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет ее права на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д. 5-6) жилое помещение, занимаемое истицей, является частью дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, кухни, построек вспомогательного назначения, общей площадью 55,8 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.

Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в 1994 году сделки по передаче квартиры в собственность истице, в которой она с семьей с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, заинтересованных лиц не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры с постройками вспомогательного значения <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за С.Т. право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры и построек вспомогательного значения, расположенных по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: